财政预算案｜陈茂波否定“勾地”方法卖地：由政府掌握推地主导权
政府今（26日）发表新一年财政预算案，当中包括多个楼市和土地供应措施，如将缴交100元印花税的物业价值上限，由300万提高至400万元。财政司司长陈茂波今在财政预算案论坛指，预计该措施可惠及15%的交易，希望可减轻自住置业者负担。
至于有声音建议政府以“勾地”方法卖地，陈茂波则回应希望由政府掌握推地主导权。
扩阔100元印花税至400万元楼 买家悭6万元税
新一年度财政预算案提出，将征收100元印花税的物业价值上限由300万元提高至400万元，令楼价400万元的住宅单位印花税由原来6万元降至100元，即日生效。财政司司长陈茂波指，希望措施可减轻一般市民购买住宅的负担，预计可惠及约15%物业成交个案。
被问到相关措施会否令买细价楼的置业人士入市而蒙受损失，陈茂波指，2021年是香港住宅物业市场历史高峰，政府已在过去两年有秩序地“撤辣”，未来的住宅房屋供应数字亦十分透明，市民可考虑自身供款能力作出置业决定。
▼2月26日 陈茂波公布财政预算案▼
暂停卖商业地 陈茂波：疫后对写字楼需求减少
财政预算案提到政府新年度不会推售商业用地，亦会考虑将部分商业用地改为住宅用途。陈茂波指，留意到近年写字楼等商业用地空置率较高，而未来几年供应亦相当充裕，认为市场需要时间消化。
他又指疫后不少地方的办公和商业模式改变，对写字楼需求减少，认为政府土地供应可根据市场需要调整。他又指，会考虑将洪水桥和厦村部分商业用地转做其他用途。
来年只卖8幅住宅用地 指“勾地”方法卖地令政府较为被动
陈茂波指，来年卖地表将包括8幅住宅用地。他强调政府推地并不是为了增加收入，又指预计在2025/26年度政府卖地收入仅约210亿元，只占生产总值的3.3%，是相对保守的估算。他表示，之所以宣告来年推出8幅地，目的在于将土地供应透明化，让市民知道有哪些楼可以买。
至于业界有声音建议政府以“勾地”方法卖地，陈茂波指相关做法令政府角色较为被动，“人地勾你先拍卖”，他希望由政府掌握推地的主动权，根据市场情况决定推出多少供应。
▼财政预算案．未来10年兴建30.8万个公营房屋单位▼
放弃明日大屿？ 陈：有关计划要再研究 北都优先
陈茂波他在论坛中又再次强调，政府帐目分为经营帐目及非经营帐目两部份，经营帐目包括税收等，非经营帐目主要是地价收入，由于未来政府会主力发展北部都会区，土地收入恢复的时间要往后推，但其他收入如薪俸税等则一直稳定。此外，他又重提政府增加收入有几个考虑，如不要减少与邻近地区的竞争力，同时要减少对市民影响。
今次预算案提出要提速发展北部都会区，坊间曾有意见指应放缓大型基建，陈茂波就表示，现时政府有赤字是因为要投资未来，并着力于招商引资，如果不加速发展而往后拖，做法不合适。他认为发展北部都会区时可考虑公私合作，或片区发展等，加速发展才是最负责任做法。
至于今次预算案没有提及明日大屿交椅州人工岛，他指有关计划要再研究，目前会优先发展北部都会区。
▼2月26日 财政预算案重点▼