财政预算案2025｜来年度停售商业用地　研改部份作住宅用地

财政司司长陈茂波周三（26日）宣读今届政府任内第三份的《财政预算案》，称写字楼空置率高企及供应充足，宣布来年停售商业用地，研究将部分商业用地改划作住宅用途，并推迟洪水桥／厦村新发展区市中心商业用地的原址换地完成期限。

▼2月26日　陈茂波公布财政预算案▼

推迟洪水桥新发展区商业地原址换地期限

财政司司长陈茂波周三（26日）在立法会宣读《财政预算案》，称写字楼空置率近年高企及未来几年的供应仍相对充足，港府在来年会停售商业用地，亦会考虑将部分商业用地改划作住宅用途，并会推迟洪水桥／厦村新发展区市中心商业用地的原址换地完成期限。

政府消息人士表示，来年不推售商业用地及考虑将部分改划成住宅用途，是希望市民先消化现有地皮，亦理解“市场有情绪”。政府未来亦会把楼面面积限制“扭松”，部分商业地可加入住宅元素，增加吸引力。

港府来年计划卖出八幅住宅用地，加上铁路物业发展、市区重建局及私人发展和重建项目，预计全年的潜在土地供应可供兴建约13,700个单位，与《长远房屋策略》预计私人房屋的年度需求相若。

可满足十年未来公屋供应目标

在公私营房屋供应，陈茂波称在未来十年满足30.8万个公营房屋单位的供应目标，连同“简约公屋”，未来五年总体公营房屋供应量将达19万个，较本届政府上任时的五年期增加约八成。

他亦称未来五年可兴建约八万个私营房屋单位，65%来自北部都会区和东涌新市镇扩展区。市区重建局及其他私人发展项目的供应尚未计算在内。

私人住宅在未来五年的平均每年落成量估计超过1.7万个单位，较过去五年的平均数减少约8%。至于一手私人住宅潜在供应量，在未来三至四年约为10.7万个。

▼财政预算案．未来10年兴建30.8万个公营房屋单位▼

▼陈茂波历年财政预算案封面颜色▼