㓥房租管｜测量师：单靠租管难解决㓥房问题　促尽快兴建过渡屋

香港㓥房问题严重，㓥房租务管制研究工作小组正研究实施㓥房租管的可行性。据悉，小组曾讨论㓥房设“2+2”方案，即完成两年租约后，原租户可优先续租多2年，以及限制租金加幅不得超过15%等方向。
测量师学会规划及发展组主席林家辉说，实施租管只能解决小部份的问题，例如租金、租约等，但难以彻底解决㓥房的其他问题，包括喉管、楼宇结构等。他认为，政府应尽快兴建更多过渡性房屋，以安置一众㓥房户，同时要考虑租管的执行方法。

林家辉说，在佐敦油麻地、深水埗一带爆发的疫情可看出，若㓥房及旧楼的问题不好好规管，所涉及的社会成本很高。他解释，不少㓥房不合法、喉管乱驳，除了楼宇老化外，大厦更容纳了不少㓥房户，楼宇结构成疑。他认为，若只实施㓥房租管，例如限制租金及租期等，只能解决小部份的问题。

质疑政府未掌握全部㓥房资料

林家辉指，现时不少㓥房的租约无打厘印，政府并无相关记录，质疑未能掌握㓥房的资料。他续指，小组应同时平衡业主的角度，否则担心租管推出后，商家因无利可图而收回全部㓥房，届时一众基层将流离失所。

他认为，政府应尽快兴建更多过渡性房屋，以安置一众㓥房户，否则将成为“计时炸弹”。