富安花园维修外墙　拟按每单位招标　林卓廷：首见拆细式难监管

有沙田富安花园的住户投诉，法团就大厦外墙维修工程招标时，竟是按每个单位所需进行的工程计算，费用由2万多至10万多元不等，批评法团无列出工程费用总数，担心一旦全个屋苑近4,000户都要维修，费用总额将高达1至4亿元。全港业主反贪腐反围标大联盟批评，拆细工程将增加监管难度，对小业主不利，更指涉嫌违反《建筑物管理条例》。

根据资料，富安花园楼龄约28年，住户谢小姐指，其单位的外墙剥落，钢筯外露，曾要求管理处跟进但未获维修。另一住户何小姐亦指，屋苑目前非常残旧，除外墙问题，也有冷气机滴水问题，所住单位的煤气管也曾泄漏，问题多多。在7月的业主周年大会上，业主曾讨论是否赞成聘请承办商进行大厦外墙维修，但会议最终因业主法定人数不足结束。法团将于周日（20日）再开会，讨论上次会议未完成议程。

富安花园业主立案法团早前聘请14间承办商，评估每个单位的外墙维修费，由2.3万至10.4万元不等。民主党立法会议员、反围标大联盟发言人林卓廷指，首次看到有大规模工程招标利用这种“化整为零”的手法招标，即以每个单位的维修费计算，而非为整个屋苑维修工程提供价格。他质疑未有列明工程总额，会令业主未能洞察工程的总金额高逾亿元，涉嫌违反《建筑物管理条例》。

林卓廷认为，外墙维修情况各异，可能横跨多个单位，当中可能只有少部分要修补，若拆细收费将对业主不利，又指法团目前未有聘请顾问公司，令业主要追讨时难以追究。他建议法团先聘请专业人士判断工程范围、规模，再作招标。