选址毗邻新地“同心村”　地政总署南生围官地申建112伙　

地政总署近日就一幅位于元朗南生围涌业路的政府土地，向城规会申请放宽地积比率及建筑物高度限制，拟建8幢不多于三层的住用建筑物，料可提供112伙。涉及改划申请的土地，正正毗邻早前新鸿基地产公布的过渡性房屋项目“同心村”。

地政总署申请放宽地积比率及建筑物高度限制的政府土地，位于元朗南生围涌业路，旁边为香港驾驶学院及涌口村。而新鸿基地产早前公布的过渡性房屋项目“同心村”，亦正位于有关的官地旁边。

地政总署回复查询指，该幅土地是本财政年度的卖地计划中其中一块私人住宅发展用地，故向城市规划委员会申请放宽地积比率至不多于0.48倍，以及楼宇高度至不多于3层和9.9米，而具体卖地计划和条款(包括规限项目何时落成的建筑规约)仍在拟定中。

根据规划申请，地政总署申请将地积比率增加20%，由现时的0.4倍增至0.48倍，并将高度限制由现时的9米增至9.9米。于拟议放宽的地积比率限制下，以单位面积65平方米、即约700平方呎作计算，将可额外提供19个单位。

项目涉及超过约16万平方呎的政府土地，共可供112伙，共有8幢不多于三层的住用建筑物；另有1幢非住用建筑物，将作为会所用途。项目亦提供停车场，包括44个私家车车位。

地政总署指，就拟议发展进行生态评估影响，而用地内未有纪录在保育上受关注的物种；而用地内的半天然小河道的中段已受严重污染，生态价值有限，该河道不能被视为湿地。此外，地政总署指于实施缓解措施喉，料拟议发展不会导致后海湾地区的污染量增加。

新地早前公布，会以1元象征式租金，租出元朗山贝路约30万呎的农地，以发展名为“同心村”的过渡性房屋项目，将提供约1,800伙过渡性房屋单位。