施政报告｜公屋联会促设过渡性房屋供应目标　检讨公屋租金机制

新一份施政报告将于下月出炉，公屋联会今日（10日）发表对土地房屋政策的期望，建议应重设长策会，并将过渡性房屋纳入《长策》供应目标。而因应早前公屋于疫情下加租挨批，公屋联会建议应检讨租金调整机制，以调整前半年的经济或就业数据作参考指标，并赋予房委会可实行免租权。

公屋联会建议，长策会应重设，并开放民间参与，以让房屋供应切合社会不同群体的住屋需要。他们又建议将过渡性房屋纳入《长远房屋策略》供应目标，并将每年平均供应目标定为5000间。

因应早前房委会按现行公屋组金调整机制，被批评在疫情下加租，公屋联会建议政府应全面检视公屋租金调整机制，建议参考调租前近半年香港的经济或就业数据。若出现较大的跌幅，可为作厘定宽免公屋租金的参考指标，令在经济逆转的情况下，常规化免租安排。长远而言，他们建议可考虑修订《房屋条例》，赋予房委会在特殊的情况下，实行“冻租”的法定权力。他们又建议政府加快推出现金津贴的试验计划，争取最迟于今年年底前推行。

公屋联会建议，房委会可推出调迁计划加快销售货尾单位，每年由房委会预留若干单位名额，以自选单位方式供租置屋邨的租户申请调迁，而调迁地点不限，并提供搬迁津贴，借此加快单位流转，收回再作出售。他们又建议将长者业主楼换楼先导计划扩至房委会的居屋及租置屋邨业主。

至于出售资助房屋，公屋联会建议为绿置居供应设上限，建议议约占该年度编配估算的公屋新单位数目中不超过两成，并透过出售租置货尾单位，补充绿表家庭购买资助房屋的机会。他们又建议政府日后考虑增拨私营土地予市建局兴建首置盘项目，并亦可考虑主动收购市建局的重建项目地皮，以一定的发展成本售予市建局或房委会及房协等机构兴建资助出售房屋。