流浮山豪宅项目未与环团合作 官指违合理期望 发还城规会考虑
撰文： 郭颢添
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有环保团体指长实于流浮山丰乐围及后海湾湿地的豪宅项目，其计划大纲原先规定必须与环保团体合作，以公私营合作模式发展，以保障该区的生态价值，惟原本有份参与该项目的机构退出，但城规会仍批准项目发展，故认为有关决定有违法之嫌，因而要求司法覆核。法官今（4日）下判辞，认为城规会决定不符申请人的合理期望，认为决定违法，裁定申请人胜诉兼获堂费，撤销批地决定及发还城规会重新审理。长实集团回应称正研究判辞。
申请人环保触觉总干事谭凯邦，答辩人为城市规划委员会，有利害关系一方为申请批准建屋的Mutual Luck Investment Limited。
法官在判辞指，城规会在该区的分区大纲草图列明，该区的发展须以公私合营方式进行，以保障在发展区域时，亦能保持鱼塘及湿地的生态价值，从而令规划得到更密切的监察。
发展商原本计划与世界自然基金会（WWF）合作，但基金会期后退出项目。法官指出，虽然城规会在批准计划时有施加特别条件，但融资部份始终未如原本的计划般得到公众足够的监察，故认为城规会的决定有越权和违反政策之嫌，亦违反公众的合理期望，因而撤销城规会的决定。
案件编号：HCAL20/2014