纳米盘涌现　钟剑华料政府不定住屋标准　忧私楼面积两极化

本港房屋问题严峻，不少人需要居在不适切房屋，过往有团体倡议政府订立官方住屋标准，以改善基层市民住屋环境。全港关注㓥房平台今日（1日）举行住屋标准论坛，邀请港、澳、台三地专家分享。
香港民意研究所副行政总裁钟剑华称，面对建屋量不达标，港府处于两难，如就住屋定最低标准则令建屋量更难达标，相信政府短期内不会定最低住屋标准。他担心发展商未来会两极化，只兴建大单位及纳米盘。台湾OURS 都市改革组织秘书长彭扬凯称，台湾现时只有不足一成的市民居于“社会住宅”，即类似本港的公屋单位，而当地的住宅法亦不合时。

全港关注㓥房平台于网上举行住屋标准论坛，邀请台湾 OURS 都市改革组织秘书长彭扬凯、新澳门学社副理事长陈乐琪及香港民意研究所副行政总裁钟剑华，就三地的房屋问题作分享。

台湾不足一成人居在公屋

彭扬凯称，台湾只有不足一成人居在社会住宅、即类似香港公屋，而住宅市场失衡，市民难负担楼价，而租屋市场更犹如“黑市”，政府无为租屋市场作登记，难以监管。他称当地政府近年为社会住宅定下兴建指标，于8年内提供20万户社会住宅，但于2011年订立的住宅法不合时，亦未有监管社会住屋现况；加上当地虽有租金补贴，但金额不足以改善基层住屋环境。

钟剑华：港人住屋标准退步

香港民意研究所副行政总裁钟剑华称，港房屋标准近年不但无进步，更退步，不但㓥房量不跌反升、楼价及租金高昂，政府更为追建屋量，放弃规划标准，部分公屋区无大型社区设施。而私楼方面更涌现纳米盘，认为政府面对两难，如订立最低的住屋标准则会令建屋量更难达标，因此宁愿“交到数”，以市场调节作解释，估计港府短期内不会订立最低住屋标准。

他又指，近年政府于数幅私楼地加设条款，要求发展商最多单位量不可超过一定数目，以确保单位面积不会过细；他称成效仍尚待观察，但担心发展商为符合条款要求，只兴建大单位及纳米盘，变相令单位更“两极化”。

全港关注㓥房平台召集人邓宝山指，联合国有就适足住屋权订立标准，包括住房权保障、住屋设备和基础等，该标准亦适用于香港，但港府一直未有履行。