【消失的银行】领展商场“银行服务”舖位　分行不足3成

本港银行分布极不平均，不少公屋社区分行奇缺，但同时有中产屋苑内银行多达16间。银行一个商业决定，直接影响市民生活。除了会令用户选择改用其他银行、更会令长者被迫长途跋涉到较远的分行。屋邨社区银行稀缺，究竟是何人之过？

领展“银行服务”铺位仅得3成有柜位

2005年房委会决定分拆部分零售物业及停车场，并成立领展基金（时名领汇）于港交所上市，现时领展是持有最多公屋物业的机构。根据领展网页资料，该公司110个屋邨商场中，共有222个铺位提供银行服务。不过当中只有64间（28.8%）是传统银行设有柜位服务，其余71.2%都是自助理财中心，当中不少更只设一部提款柜员机。

领展旗下商场中，中国银行有21间分行，独立于分行的自动柜员机则有23部，另集友银行有6间分行。而汇丰和东亚银行分别在领展商场设3间分行，而汇丰另有77间设有自动柜员机的自助理财中心、东亚则有31部自动柜员机。

区议员批领展只懂赚钱

马鞍山利安商场2005年转由领展管理后，商场内的商户“大执位”，原有的东亚银行于约6年前撤出该区。由于东亚是该区唯一分行，故不少居民都是该行客户；如今东亚将分行搬离，只留下一部柜员机。银行撤出，对习惯使用分行服务的长者首当其冲，如今他们唯有长途跋涉到山下马鞍山广场、新港城附近的分行。区内居民集中在仅余的分行，一众长者唯有排队等候柜位服务，造成分行经常大排长龙。

虽然商场内尚有汇丰和工银亚洲的自动柜员机，但由于附近几个屋苑如均没有分行，区内对银行服务十分殷切，三部柜员机经常出现缺钞，未能满足居民需要。当区区议员麦润培亦称，自己亦要另到其他银行开设户口方便提款。

他指，现时商场已没有铺位增设分行，故唯有退而求其次，向领展争取增设柜员机。他批评领展态度恶劣、拒绝合作，形容争取增设柜员机的过程犹如跪地求人。麦认为领展漠视居民需要、缺乏人情味、根本没有考虑社区需求，只懂赚钱、向租户加租，令居民十分不满。

领展方面回应指， 欢迎及支持银行界为社区提供服务，并与业界保持沟通，以期优化旗下物业内的银行服务。惟银行服务设施由银行提供，选址亦由相关银行机构决定，领展的角色只是提供地方予有兴趣承租物业的人士租赁。

房委会物业有租务限制致缺分行

至于自2005年起陆续将旗下大部份零售物业出售予领展的房委会，辖下的物业中银行分行同样稀缺。以2013年启用的启德晴朗商场为例，附近启晴德朗两条屋邨有逾3.1万居民，却“ 一行难求”，只有两处自助理财的铺位。

房委会回复指，曾数度就该处只限银行业界承租的铺位作公开招租，而其时并无银行有意进驻。但在再次追问下就指只曾于2013年3月至5月期间进行招租，而当时两邨尚未入伙、商场亦未启用。而当时未有租出的铺位，现已转租予其他行业的租户。

当局并无提供及后至今是否有再进行类似招租以引入银行。当区区议员何华汉就指，曾与房委会开会讨论引入银行分行。他引述当局表示，现时商场只有两个铺位预留作银行服务，并已租出作自助理财中心，无空间引入其他银行。

房协主动邀银行进驻

相反，房协在屋邨引入银行分行一事上较为积极。

例如房协辖下的乙明邨，区内只得一间银行服务乙明和附近公屋邨逾6万人。当区区议员丘文俊表示，2013年曾于区议会会议上向房协反映，当时房协代表于会议上的反应正面，并指曾“主动联络各大银行在乙明邨设置分行及柜员机。”

房协最近回应查询时表示，曾分别于2011年及15年主动邀请多间银行于乙明邨开设分行或提供柜员机服务。但除工银亚洲有于该邨设置柜员机外，其他银行均无表示兴趣。房协指，欢迎银行在辖下出租屋邨提供服务，并会积极考虑银行的租务建议，以切合居民的日常生活所需。

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