嘉里72亿夺笔架山豪宅地　九龙新地王诞生

九龙再诞生新地王！政府宣布，位于九龙笔架山龙翔道的新九龙内地段第6533号地皮，以72.688亿元批予NMC 6 Limited，其母公司为嘉里建设。以可建楼面面积计，地皮呎价达21,204元，较嘉里去年以24亿投得的毗邻地皮、呎价达20,500元的九龙地王高3%，成为九龙区新地王。

今次地皮合作有11个发展商入标，嘉里的对手包括长实、新地、恒地、会德丰、嘉华及信置等。该幅地皮面积为23.5万呎、可建楼面面积最多约34万呎，属低密度发展。地皮位处传统九龙豪宅地段，毗邻毕架山花园，地势较高，拥一望无际景观，属市区优质地皮，市场预计该地每呎楼面地价22,000元，地价约75.4亿元，今次中标价为预期范围内。翻查资料，何文田常乐街一幅住宅地，于2013年由嘉里以116.88亿元投得，创区内最高成交金额纪录。

莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文指，中标价合理，由于发展商同区亦拥有项目，料投得此地皮可享协同及品牌效应。而地皮位处豪宅地段，易于规划发展弹性亦大， 估计总发展成本会超过120亿。他相信地皮适合洋房及分层豪宅混合发展，料落成后呎价3.5万元起。