新盘倾巢而出　黄金周推售抢客　十月至少七新盘登场

十一黄金周向来是发展商推售新盘的“黄金档期”，适逢今年楼市于年中逆转向好，发展商趁机收复失地，一手盘倾巢而出，当中不乏焦点大型项目，如市区铁路盘南昌站上盖项目、第二个位于启德发展区的新盘嘉汇、以及港岛东豪宅香岛等，“满城尽抢黄金客”。

第二个启德盘将登场

踏入九月，发展商突然加快推盘步伐，战线由港岛区豪宅开始，南丰旗下筲箕湾香岛及中海外鸭脷洲南区．左岸于同一日公布价单，前者首批推出148伙，折实平均呎价1.94万元，而后者首批50伙，全属4房，折实平均呎价2.44万元，贵同区二手屋苑近三成，两盘大有机会于同周开售，正面交锋。

此外，乘港人港地启德1号（I）的旺势，启德区内第二个私人住宅项目亦快将登场。嘉华国际旗下嘉汇，有4座大厦合共900个单位，面积由300至2,000余平方呎不等，主打1至2房户型。虽然项目尚未获批预售，但发展商已率先部署，据悉现正搭建5个示范单位。

年初煞停　长地重推君柏

此外，由长地与郭炳湘合作的马头角君柏，早于今年2月份曾拟推售，当时首批开价平均每呎2.3万元，惟当时市况欠佳，加上毗邻何文田区天铸2期及One Homantin 不久亦推出，开价较君柏低，故长地终决定煞停销售。然而，项目近日已获批满意纸，故以现楼形式“卷土重来”，短期内会再开价。故初步估计，10月份至少有7个全新一手盘登场。

货尾单位亦图分一杯羹

除上述酝酿开售的全新盘，其余推售中的新盘及货尾盘均未有“怠慢”。当中，于2013年开售的九建奥城．西岸，日前突击公布12伙货尾的价单，折实平均呎价2.03万元，拟于黄金周发售；另恒地㓥房盘北角尚誉推售26伙，平均加价2%，其中10伙定于黄金周首天开售；长地红磡维港．星岸则新增“国庆优惠”，提供23,888元现金回赠优惠等。其他于黄金周可供购买的新盘，还有马头角喜筑、何文田加多利轩及屯门18逸品等。