瑞银：全球最泡沫楼市香港排第六　港人买楼须不吃不喝18.5年

全球资产再度升温，瑞银发表《全球房地产泡沫指数》报告指出，香港楼市仍然面临泡沫风险，在全球排第六位；另楼价与收入比率达18.5，即以一名专业服务性行业雇员而言，需要不吃不喝18.5年，其工资才能够于市中心购买一个60平方米（约646平方呎）单位。

温哥华泡沫风险最高

据该报告指出，加拿大温哥华的泡沫风险指数，由去年第四名，跃升至今年第一名，居于全球首位，紧随其后为伦敦、斯德哥尔摩、悉尼、慕尼黑、及排名第六的香港，即此六个城市均处于泡沫风险区域。

其中，本港的楼市泡沫指数为1.52，低于去年，但仍较1.5界线为高；伦敦指数则为2.06；而“包尾”的芝加哥楼市，估值则低于其历史水准。

报告又指，自2011年起，处于泡沫风险区内的城市楼价平均上升近50%，当中，香港楼价虽由去年高位回落约一成，但仍存在泡沫风险，且港人收入未有相应增加，故楼价与收入比率高达18.5，置业负担能力为报告覆盖全球18个城市中最低。若以一名专业服务性行业雇员为例，购买一个位于市中心60平方米（约646平方呎）的私人住宅单位，便需付出18.5年的平均工资收入。