【后领展时代】商场出售后空置率最高近七成　屋邨开通宵鹊局

原属领展旗下大埔运头塘商场，今年3月以8.1亿元易手予资深投资者林子峰的骏升投资（香港）有限公司。商场内6间小店与领展签订的合约中内藏魔鬼条款，令新业主能以翻新商场为由，在合约期内快速迫走小商户。除了运头塘商场，领展在2014年起向林子峰转售的8个商场中，记者巡视发现，大部分已沦为“死城”，8商场平均空置率达三成，最高为68%，居民购物叫苦连天。领展10年，租金飞涨，小店消失；进入“后领展时代”，两年来，炒家林子峰只管拆售车位赚大钱，贱待商场资产，以“随意租约”迫走维持居民生活所需，屋邨商舖内，文具店、发型屋渐渐消失；取而代之的，是林子峰旗下的商舖，甚至鹊局。

翠林新城：鹊局门外　烟民长驻

王坤：需要照顾公众意愿

公屋联会主席王坤表示，在屋邨商场开设鹊局并无先例，他认为即使公契没有写明是否可以开设，也需要注意公众意愿，“以前即使要喺屋邨商场开投注站，房署亦会咨询居民”。

华贵邨：商场装修　婆婆步行一小时买菜

华贵邨商场（将易名为华贵坊）亦是其中一个受影响的商场，领展将它售予林子峰旗下的逸俊发展有限公司后，今年3月起开始装修，附近居民大多为长者，需步行至华富邨才可购物，83岁的潘婆婆慨叹，华贵邨商场装修前也有些街坊小店，相信日后全是连锁店舖，担心物价提高难以负担。现时潘婆婆每日需由华贵邨走到华富邨买菜，由于她患有心脏病及行动不便，5至10分钟的路程，她来回要花上一小时。

“卖咗畀逸俊后，对方从来冇同我哋街坊沟通过。”

天平商场　商户：仲衰过领展

仲衰过领展，以前都会搞吓啲活动搞旺个场，依家死城一样。