居港8年首入市　港漂买启德1号长住避北京雾霾　斥千万购3房户

首个“港人港楼”项目启德1号（I），于今（11日）早上10时进行第二轮销售，合共推出售221伙,，首两小时沽出100伙，位于九龙湾的售楼处现场一直人头涌涌挤满拣楼客，而全部200多伙已于下午4时全部售出。市场消息指，昨日（10日）截票共收6,800多票，超额认购约30倍。

来自北京的刘小姐，来港从事投资已8年，已领取香港身分证，符合购买港人港地资格。她指自己是首次置业，斥1,350万购买一伙3 房单位。她认为启德1号是首个在启德发展区销售的楼盘，故价钱应相对较便宜，加上北京雾霾严重，令她倾向未来长居于香港，“香港买楼的规范较多，没有烂尾楼。”她选择发展商提供最多25%的二按，总共七成半按揭。

回流买家：住九龙城很有童年回忆

09年从加拿大回流的方太，今早一次过购入两间位于18楼的1房及2房向东南的单位，合共1,500多万。她说，其中一伙会自住，另一伙用作投资或日后予儿子居住。首次置业的她称对启德有情意结，“以前住九龙城、九龙塘，经常听到飞机的上落声，很有童年回忆，我告诉自己未来一定要在这里买楼。”梦想成真，价钱并非最重要：“不是平或贵的问题，而是需不需要的问题”，她形容自己“好像中六合彩一样”。

家住何文田的叶先生表示，较早前首轮销售有入票但不成功，今次成功中签便购入一伙800多万的低层2房单位与太太共住，他看好未来社区的发展前景，坦言价钱略高，“有些贵，但自住的话仍可以，尚可负担”。

几乎“一分钟卖一个单位”​

中国海外地产董事总经理游伟光称，中午12 时已售出超过100 个单位，几乎是“一分钟卖一个单位”，对今日之内售出所有单位感乐观，买家亦倾向买中高层单位。他续称，余下24伙低座单位或考虑以招标方式出售，而中海外另一个位于鸭脷洲的新盘“南区．左岸”，本周内将推出售楼书，预计今年内会正式推出。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，首300个选购单位的客户，今日有八成出席，当中有六成半来自九龙区，另一成是港岛，他表示最近一手市场气氛良好，预计今月一手新盘成交量达3,000宗。