【纾困措施】政府研㓥房租管　业主忧回报大减或宁丢空单位不放租

本港楼价高企，房屋问题备受关注，港府拟推“㓥房”租务管制。全港关注㓥房平台成员赖建国今日（16）出席港台节目《千禧年代》时，形容社会对措施“望穿秋水”，担心政府难界定何为“㓥房”，建议政府试行自愿管制，为业主装修，改善㓥房环境，再指定业主在一定年期内以合理租金出租单位。
而香港业主会会长佘庆云则表明反对租管，认为只针对㓥房，对㓥房业主及租户不公平，更有机会令业主宁弄空单位不出租，致供求失衡。

佘庆云直言反对租管，认为只针对㓥房，对㓥房业主及租户不公平，违反自由经济原则。他又说，现时㓥房多包括独立厕所，每间装修费涉8至12万元，若实施租管或出现㓥房租金回报太低，导致业主或宁愿丢空单位或不再㓥房，令租务市场供应减少。

全港关注㓥房平台：忧难界定“㓥房”　促先提供现金津贴

赖建国则形容社会对措施已“望穿秋水”，认为业主丢空单位亦有成本，估计政府实施租金管制未必会令供应减少，反而担心政府只停留在研究阶段而不会实行。他直言关注政府如何界定“㓥房”，若以租金或单位大小来定义㓥房，业主可作调整避过租管，租户未必受惠。

赖建国建议，可考虑以楼龄等业主难作变更的因素界定“㓥房”，又或推自愿试行计划，若业主自愿受管制，政府可出资协助维修，但业主需在指定年期内将单位租予特定组群，并设“退场机制”，让自愿受规管的业主单位将来可回归市场。

政府另提出为非公屋、非综援低收入住户提供现金津贴，佘庆云表示不反对政府提供租金津贴，直言有津贴租客可准时交租。赖建国亦认为，租管细节及实行需时研究，认同可先提供津贴，他解释，关爱基金早前提供的生活津贴相当于租津，调查发现领取该笔津贴的住户没被额外加租，料租津不一定会引致加租。