房委会陈家乐：房委会财政稳健　未打算动用房屋储备金

房委会财务小组委员会今日（10日）审议本年度财政预算案及未来4年财政情况。根据房委会最新的财政预测，财政储备将由2019年的4月初约430亿元，下跌至2024年3月底的350亿元。
房委会财务小组委员会主席陈家乐称，房委会的财政状况稳健，但未至于为“水浸”。至于公屋单位建筑成本减少，他称因部分项目规模大，加上投标价格有别，令单位成本减少。他又称，未打算动用824亿元的房屋储备金。

根据房委会最新的财政预测，推算从2019/20年度至2023/24年度的建筑工程开支达1,157亿元，平均每年为231.4亿元，较去年预测为218亿元高。房委会称，今年度的预算以七三比公私营房屋比例计算，未来10年的公营房屋量逾30万伙，加上未来10年部分建筑项目的前期工期会于近5年开始，包括地基工程等，令建筑成本增加。

公屋单位平均成本下降

受惠于投标价格变动影响，今年兴建一个公屋单位的建筑成本约66万元、一个居屋单位的建筑成本则约81万元。相较于去年的成本分别下跌14万元及1万元。

房委会密切审视公屋调整水平

房委会财务小组委员会主席陈家乐称，至2024年的财政储备为350亿元，形容财政状况稳健，但亦非“水浸”。至于公屋单位成本下降，他称未来5年部分的公营房屋项目规模大，令单位平均成本下降。他又称，建屋成本预期上升，但已适量反映于本年度的财政预测中，加上有销售单位的收入支持成本开支，暂未有打算动用房屋储备金。至因应社会事件，房委会早前宣布向商户提供租金减免，他称对财政有一定影响，会因应各项因素作检讨。由于今年房委会将调整公屋租金，陈家乐称财政预算假设租金不变而制定，而租金变动受不同因素影响，房委会会密切审视公屋租金的调整对财政影响。

而财政司司长陈茂波于去年发表的财政预算案中，宣布把已滚存至824亿元的房屋储备金，分四年回拨到财政储备。陈家乐称，现时政府在财政储备预留相同金额作发展公营房屋之用，认为两者的分别不大。房委会将于1月20日在大会上审议有关预算，其后呈交予行政长官批准。

尹兆坚：房委会应冻租、调低资助房屋售价

房委会成员、立法会房屋事务委员会副主席尹兆坚指，过去10年房委会综合运作盈余持续上升，由2011/12年度34.96亿元升至今年约139亿元，认为房委会应加大力度增建公屋，并冻租与市民过渡时艰。此外，他又认为资助出售房屋的价格有下调空间，建议政府进一步降低居屋售价。