【公营房屋】未来5年料提供9.5万单位　落后长策目标四成

香港公营房屋短缺，公屋轮候时间屡创新高，政府多次表示希望解决房屋问题。根据运输及房屋局的文件，未来5年房委会预料合共提供7.17万个公屋或绿置居单位，及2.37万个其他资助出售单位，两者合共约9.53万个单位。
不过根据《长远房屋策略2018年周年进度报告》，未来10年的总公营房屋供应目标为31.5万个，即未来5年应提供逾15万个单位，换言之，即现时预计的供应量其实未达标，距离目标仍欠约四成。

欠缺6.22万个单位

运房局向立法会提交文件，交代2019-20至2023-24年度的公营房屋建设计划。文件指，根据房委会于今年9月的预测，在上述5个年期内，将有合共约9.53万个单位落成，包括约7.17万个公屋或绿置居单位，以及约2.37万个其他资助出售单位。

不过《长远房屋策略2018年周年进度报告》提到，未来10年的总总公营房屋供应目标为31.5万个单位，即这5年应有15.75万个。按此计算，房委会预计的单位数字，仍距离目标6.22万个，少约39.5%。

文件提到，建屋量的预测受各种不确定因素影响，该5年内的项目大多已通过咨询及规划，落成时间表会较确实，但实际时间仍有机会改变；正咨询及规划的项目，则更为不确定。至于2024-25年度及以后落成的项目，大部分处于初期规划及设计阶段，项目或有所变动，难以在现阶段列出详细资料和时间表。

白田邨重建计划延后落成　

在公屋建设方面，未来5年合共有71,700伙公屋落成。由于长策目标去年底曾修订，每年须建成2.2万伙公屋(包括绿置居)，观乎未来5年建设计划，没有一年的建设量可达标。其中公屋建设量最多的一年是2021/22年，达20,700个单位，建设量最少的一年是2020/21年，只得6,100伙。

至于原定2018/19年可落成的300伙秀明道公屋，延至2019/20年才落成，而白田邨第十一期重建项目涉1,100伙，则延至2020/21年才落成。

2020/21年公屋建设“断崖式”下跌

值得注意是，2020/21年度的公屋建设量出现“断崖式”下跌，只得6,100伙，因为皇后山公屋计划原定于该年度有6,300伙落成，延至2021/22年度才完工。而白田邨重建第十期于2022/23年落成，并由预定提供700伙略增至900伙；大埔第9区的公屋项目亦由过去预定的6,400伙，微增300个单位至6,700。

至于最新公布的2023/24年度公屋建设计划，除了西北九龙填海区1号地盘(东)，渉2,600伙，该年度“供应大户”来自东涌第99区及第100区项目，两个项目合共提供10,000伙，是近年少区内同一时期有达一万伙新增公屋单位。

资助房屋未来5年欠21,500伙才达标

此外，房委会未来5年的资助出售房屋整体供应量为23,700伙，计及房协提供2,400个单位，未来5年的资助出售房屋建屋量为2.6万伙，对比长策建屋目标10年提供9.5万伙资助出售单位，按比例计未来仍欠21,500伙。

而资助出售房屋的建屋量将于2021/22年，只得东涌第54区项目落成，主是因为渉2,100伙的马鞍山路项目需延至2022/23年落成。