韦志成称社会不稳对经济及楼市有影响　市建局正设规划储备应对

市建局本月初向位于中西区的皇后大道西/贤居里发展计划(贤居里项目)的业主发出收购建议，自住业主收购建议呎价为实用面积每平方呎 24,051 元，是继去年同一地区向崇庆里/桂香街发展项目提出以实用面积每平方呎 23,568 元收购物业后，再次打破过往的出价纪录。
市建局行政总监韦志成今日（18日）发表网志，香港经济前景正面对很多不明朗因素，担心日后或会出现“高买低卖”的情况，又说近两个月社会不稳定，若不回复稳定，经济将受损。
韦志成说，面对楼市波动周期，市建局需要及早准备建立“规划储备”，即选择旧区的适当位置，尽早开展前期的可行性规划和研究，以备适时推行。他指出，该储备内现已有收购成本总值超过1,000亿元的项目。

对于政府和部份市场人士对目前的经济情况感到忧虑，韦志成说，香港作为外向型经济，随著中美贸易摩擦不断升温，金融和贸易业正面临冲击。加上过去两个月社会的不稳定，他称会影响各行各业，若社会未能尽早回复稳定，旅游、零售和饮食等行业市道皆会受损。

他又说，政府统计处数字显示，第二季本地生产总值（GDP）与第一季比较，出现0.4%的负经济增长，即经济增长失去了动力。他说，若在第三季继续出现按季负增长，香港经济会进入短期衰退，导致失业率上升，故社会大众应对未来楼市可能出现的转变，尽早警惕。

正建立“规划储备”

韦志成说，面对楼市波动周期，市建局需及早准备建立“规划储备”，即选择旧区适当位置作全面的研究更新规划，为这些地区尽早开展各项前期的可行性规划和研究，包括交通影响评估、基建设施规划和环境影响评估等，并纳入“5R规划储备”之中。

他又指，视乎工程规模，往往需要以年计的时间。当研究完成后，便能确立项目的具体规划大纲及发展参数，成为“规划储备”内的项目储备。政府可及时从“规划储备”中选取合适的项目推行，缩短前期项目评估所需的时间，避免延误发展的时机。

他又指，该储备内现已有收购成本总值超过1,000亿元的项目，正积极进行规划工作和研究，以备适时推行，以顺应楼市价格波动，降低收购成本。