【居屋2019】运房局：银行有权不向买家批按揭　无意引入入息下限

新一期居屋刚截止申请，运输及房屋局回复立法会议员书面质询时指出，银行或财务机构不能要求单位买家为按揭还款提供其他担保，但银行或财务机构会按商业营运原则，审慎批核买家的按揭申请，有可能拒绝向买家提供按揭贷款。
运房局又指，现时楼价高企，部份年轻人或难靠自己的能力，储蓄足够首付购置私人楼宇，故不应为居屋申请人设定最低入息要求。

不能要求买家提供其他担保​

运房局回复工联会议员麦美娟书面质询时指出，为协助房委会居屋买家取得优惠按揭贷款，房委会会向银行或财务机构，提供按揭还款的保证。根据双方签订的“按揭保证契据”条款，银行或财务机构不可要求单位买家为按揭还款提供其他担保。

当局续指，银行或财务机构会按商业营运原则，审慎批核买家的按揭申请。因此，“按揭保证契据”列明，银行或财务机构可以审慎理由，拒绝向买家提供按揭贷款。

设入息下限或被年青人批评

被问及应否为居屋申请人设定最低入息要求，以确保买家有能力自行偿选按揭贷款，当局回应指，房委会资助房屋小组曾讨论相关建议，但由于担心会影响真正有需要购买居屋的人士等，故委员认为不应设下限。

当局续指，委员认为，在香港获家人或朋友资助置业早常见做法，亦普遍获大众所接受，部份年青人或难靠自己的能力，储蓄足够首付购置私人楼宇。

同时，绿表申请者可能拥有较低收入或资产，若只为白表申请人设立入息或资产下限，或会被白表申请者批评，相信目前难以置业的年青人，会对其限制有更强烈的批评。