【五一黄金周】工厦单位经Airbnb出租“民宿”证无牌　当局研检控

共享资源成新兴热潮，《香港01》发现有位于青衣工厦、以共用工作空间作招徕的处所，以日租方式出租，并容许过夜，疑违法。民政事务总署确认，有关处所未有领取旅馆牌照，或会作出检控，但需有足够证据，如有金钱交易证据。
作为中介的Airbnb平台就指正检视该房源，若证实其违反平台的服务规范与社群标准，将会下架处置。
旅游界立法会议员姚思荣认为，现行法例难监管透过网上中介预订的非法民宿，因欠现场现金交易过程。政府正修订《旅馆业条例》，日后只需环境证供，能足以佐证，料可打击非法民宿。

涉事的处所位于青衣工业中心二期，以日租方式出租。从中介平台Airbnb的平台可见，该处所标榜是“共用工作空间”，而且附有沐浴区。但一张处所内部照片都没有。《香港01》记者成功租房后发现，处所有可供当床铺的沙发，并有指示卡教授住客如何将沙发放下，变为沙发床。负责人亦确认，可于处所过夜。

不过，《香港01》查册发现，该处所未曾申请更改地契，即只可作工业用途。《香港01》正向地政总署查询，等待回复；民政事务总署就指，牌照处已将有人可能违规改变大厦用途一事转介相关部门跟进。 

旅游业界：中介平台不涉现金交易、欠单据　难执法

按《床位寓所条例》，工业楼宇或地库内不得开设床位寓所。涉事的处所不设床铺及被褥，香港旅游业宾馆联会主席刘功成认为是走法律罅，就如按摩院供过夜一样；但由于该处所是以日租方式出租，加上沙发亦是一个可供睡眠的位置，因此应有足够环境证供入罪。刘又指，若民政事务总署人员于凌晨到场搜证，就理应可检控。

旅游界立法会议员姚思荣就表示，所有设于工业大厦内而作短期出租的床位、房间等，不论以任何名称招徕，均可称为“无牌宾馆”可被检控。可是，现行法例要检控有关单位，除了环境证供外，亦要有房客投诉并出庭作证，并需要有单据证明，但经如Airbnb等交易时，用户只会将有关费用交予中介平台，并非直接交给业主作证，执法困难。

立法会文件补充，即使证据充分，但如非当场逮着旅馆的拥有人或经营者，而住客和游客亦往往不愿到法庭作供或作证，便很难对该等人士提出检控。 牌照处或只可能检控受聘管理该无牌旅馆的人士。

需有金钱交易证明　方可提控

民政事务总署回复《香港01》查询时确认涉事处所未有领取旅馆牌照，牌照处会积极跟进此个案，如有足够证据证明有关处所涉及无牌经营旅馆，便会立即采取检控行动。署方又指，由于无牌经营旅馆属刑事罪行，法庭对证据的要求十分严谨。因此，牌照处在侦查行动中必须搜集足够可被法庭接纳的证据，包括涉及缴付合理款项等金钱交易等证据，并必须在毫无合理疑点下证明有关罪行，方可提出检控。 

Airbnb：若房源违规会下架

Airbnb回复表示，房东在刊登房源前，应确认自己出租的房源符合当地法规以及Airbnb的服务规范与社群标。Airbnb亦有提供房东义务专页，告知房东应遵守或注意的事项。Airbnb现正检视该房源，若证实其违反平台的服务规范与社群标准，将会下架处置。

该处所主要针对内地旅客，一旦发生意外，可会受保？立法会保险业界议员陈健波就指，按香港保险公司的条款，并没有规定必须要在持牌旅馆住宿才受保障，反之亦然，除非旅客购买的保险有明文规定住宿类型，否则同样受保。