沙田嘉顺苑成新居屋楼王　拣楼前七个“不可不知”

房委会新一批居屋沙田嘉顺苑、元朗屏欣苑、以及房协绿怡雅苑将于下周一（25日）开始拣楼程序，合共出售3,677个单位，入场费由150万元起。早前合共收到52,820份申请表，超额认购13.4倍。
而房委会今（18日）早正式公布沙田嘉顺苑及元朗屏欣苑的楼书及价单，两屋苑在配套及售价上，均各有优劣，但此前，面对楼市先跌后回，息口走势未明等因素，《香港01》现搜集7项要点，准买家在拣楼入市前亦需要留意。

嘉顺苑望山景配套齐

除了上述要点，两屋苑各拥优势，如位于显田街11号的嘉顺苑，虽只有一座，但大部分单位享有开扬山景及市景，周边环境宁静。项目提供248个单位，实用面积介乎445至449平方呎，售价则由244.58至327.57万元不等。屋苑旁边设有中学及医院。

交通配套方面，嘉顺苑邻近兴建中的沙中线显径站，惟该站料最快2019年才落成，因此2018年年中入伙的居民，在入住初期，交通可能稍为不便，要在大围站转乘接驳小巴。值得一提的是，今期居屋“楼王”便是位处嘉顺苑30楼1室，实用面积达447平方呎，售价327.57万元，呎价约7,328元。

屏欣苑邻近西铁站

至于屏厦路65号的元朗屏欣苑，卖点之一为为邻近天水围西铁站旁，享交通便捷，方便出入市区。屋苑提供3座，共涉2,409伙单位，实用面积介乎376至574平方呎，售则由149.76至316.36万元不等。“入场”单位是C座1楼13室，实用面积380平方呎，售价149.69万元，呎价约3,939元。

屋苑附近有天盛苑等大型屋苑，提供完善社区设施。市民想买日用品，可到天盛街市及天耀广场，惟物价稍高于其他新市镇，市民若想悭钱，则可能要乘车前往元朗的大型商场买𩠌。