【01侦查】丁屋变豪宅遍新界 西贡最贵 每幢2500万
撰文： 香港01记者
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新界为数不少的3层低密度豪宅屋苑，其实大多是由丁屋发展出来的住宅项目。《香港01》调查发现，超过20幢丁屋的大型丁屋屋苑，在新界至少有33个，超过半数集中在元朗和大埔区，其余则分布于西贡、上水和粉岭区。
打造成豪宅善价而沽
丁屋每幢可建2,100方呎，在香港具备当豪宅的条件。香港建造业总工会理事长周联侨表示，由于近年豪宅价格急升，丁屋的承建商都倾向多花一点建筑费，配以落地玻璃、外墙舖顶级麻石等，打造成豪宅，然后补价出售。
记者调查发现，这些大型屋苑的村屋中，大部分都在取得丁屋满意纸后、数个月内便缴付补地价费用，以便在短时间内出售，显示有关屋苑并不是传统新界原居民兴建丁屋作自住用途。
以大型屋苑大埔太湖山庄为例，1998年1月获批丁屋完工纸后，便在3个月后向地政总署补地价；另一屋苑大埔海月湾于1996年3月获得完工纸，其后在7月补地价。
过去数年本地楼价升幅惊人，超出香港一般市民的负担能力，虽然近期有所回落，但价格仍高昂。丁屋补价后，实用呎价动辄逾万元。土地注册纪录显示，西贡新建的丁屋全港最贵，补价后，每幢售价可达2,500万元；而大埔美督南岸一幢丁屋，售价亦逾1,500万元。
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