【绿置居】今年或消耗40%未来5年居屋单位　房委会委员忧无以为继

房委会拟于今年底推售新一批绿置居项目，分别位于柴湾道及青衣青鸿路两个项目，合共提供3,696个单位。由于早前房委会招标文件显示，今年或可发售的6,528伙居屋，即今年推售的公营房屋可逾万伙，是复售居屋以来最多。
翻查文件，若扣除早前已发售的居屋项目，房委会预计五年内可落成的1.56万伙居屋单位，若今年发售逾6000伙，已占相关的供应量4成。房委会“一炮过”推出大量单位发售，公屋联会总干事招国伟担心，2022/23年的居屋落成量只有1,500伙，过早大量销售单位，日后或在卖居屋方面会“无以为继”。

一年售逾万伙公营房屋　历年最多

房委会去年底曾上载一份委聘律师办理今年居屋业权转易手续的招标文件显示，当局计划今年推售5个居屋屋苑，共6,528伙，当中包括何文田常乐街项目、荃湾德士古道尚文苑、将军澳雍明苑、深水埗发祥街西项目，以及粉岭皇后山山丽苑。

虽然出售计划并非定案，但若一旦通过，连计新一期柴湾道、青鸿路绿置居项目的3,696伙，今年出售的公营房屋数目可达10,224伙。翻查过往纪录，自2014年复售居屋后，无论今年推售的绿置屋或居屋项目，均是历年最多。

绿置居暂占五年出租公屋落成量8.5%

至于出租公屋或绿置居，运房屋预计五年落成量可达7.29万伙。由于位于长沙湾东京街第一期的丽翠苑，以及柴湾道、青鸿路项目会以绿置居发展，即绿置居暂占公屋落成量8.5%。

公屋联会指出，目前公屋平均轮候时间上升至5.5年，今年有机会突破6年。对于今次推售约3,700伙绿置居单位，担心进一步影响公屋轮候时间。

公屋联会又指，现时政府将绿置居归类至出租公屋的同一类别中，但未有定出所占的比例，将蚕食出租公屋的供应量，建议为绿置居每年定出供应目标，并应约占整体供应量的一成，以作适当平衡。

建议调高白表人士比例

公屋联会又指，今年发售的公营房屋逾万伙，惟目前居屋的绿白表比例为50:50，建议在下期居屋计划中适当调高白表人士的配额比例，将绿白表比例调整至不少于40:60，以回应白表人士置业诉求。