【新居屋2018】楼王首付46万月供近两万元　裕泰苑绿表客6万上车

房委会将安排新一期居屋中签者于下周四（28日）拣楼，并于今日（21日）将价单上载至网站。当中位于长沙湾凯乐苑的楼王，售价为467.9万元；而入场盘则位于东涌裕泰苑，287呎的单位约售118万元。
根据现时按揭计划，白表买家可享九成按揭，绿表买家则有九成半按揭成数，而最长还款年期为25年。若以购买今期楼王为例，白表买家需付46.7万首付，而绿表买家首付只需23.4万元，但绿白表买家日后每月则需供款近两万元。

现时推售居屋时，一般容许白表买家承造九成按揭，而绿表买家则为九成半按揭，同时无需作压力测试。而现时市场上的按揭利率（俗称P按）一般为2.375%，而最长供款年期为25年。

楼王平均每月供款近两万元

以长沙湾凯乐苑的楼王为例，售价约467.9万元，绿表买家的首付为23.4万元，而白表买家则需付46.7万。不过，以25年供款期计算，白表买家每月供款约需18,632元，占家庭申请者入息限额接近三分一；而绿表买家的供款则高达19,667万元。

如若希望入住凯乐苑，惟未能负担楼王价格，同一屋苑亦有其他选择。凯乐苑内售价最低的为D座1楼2室，实用面积为383平方呎，售价为约220.6万，呎价为5,761元。白表买家约需22万即可入场，而每月供款为8,758元。而绿表更只需约11万元首付，每月供款9,245元。

裕泰苑最平单位　绿表客6万首付可上车

至于今期居屋中售价最低的裕泰苑B座1楼7室，售价为118.1万元。绿表买家仅需5.9万元入场费，而白表亦仅为11.8万。至于供款额，白表买家每月供款4,702元，而绿表则为4,963元。