安达臣海景居屋楼王添变数？　房署：不排除改作出租公屋

观塘安达臣道前石矿场将有七幅用地建公营房屋，并由房协及房委会瓜分，合共可供应6700个单位，料2024年至2026年陆续落成。现时七幅用地将全数作资助出售房屋。西贡区议会今（17日）讨论事宜，房屋署指出，将因应社会声音或发展需要，不排除会将用地改作出租公屋。
此外，会上不少议员关注交通、泊车位不足等问题，更担心区内的游乐设施，包括全港首个开放予公众使用的防洪人工湖，会因交通问题成为“私人后花园”。

安达臣的7幅地皮计划建成资助出售房屋，预计工程会由2020至2022年分阶段开展，共将建6,710个单位，预计可供1.9万人居住，并于2024年至2026年陆续落成。当中3幅地由房协发展、4幅地由房委会发展，由于其地势较高，坐享维港“烟花景”，一旦成事势成资助出售房屋新楼王，备受瞩目。

不排除改建出租公屋

然而，在今天的西贡区区议会会议上，房屋署高级建筑师孙惠明说，现时安达臣的公私营房屋比例达9:1。他又指，附近已有不少新出租公屋入伙，故理应增加资助出售房屋数目，才将七幅用地全数用作资助房屋发展。不过，因应未来需求或发展，他称不排除会将用地改作出租公屋。

区议员：地势不会阻挡后方楼宇　倡提升建筑高度

区议员何民杰指出，石矿场地势较高，犹如“九龙之巅”，由于不会阻挡后方楼宇，当区应提升建筑高度。

规划署高级城市规划师关嘉佩指出，政府早年已就安达臣的设计元素作研究，并认同区内应作中密度发展。她强调，若要上调发展密度，必虑要考虑基建容量、交通及景观的问题。孙惠明又说，上述住宅用地已用尽地积比例上限。

忧交通问题、泊车位不足 

此外，会上有不少议员认为，当区泊车位不足，现时交通亦经常出挤塞，担心入伙后问题加剧，甚至出现违泊情况。区议员邱玉麒更批评：“为起楼而起楼，将是悲剧。”

区议员李家良又指，现时连接路不足，加上车位不足，忧虑区内的游乐设施，包括全港首个开放予公众使用的防洪人工湖会成为“私人后花园”。根据规划，安达臣的休憩用地工程已于去年初开展，涉及15.5公顷，议员提及的人工湖，为一个约 2 公顷人工蓄水湖，具防洪作用，且设有浮桥、观景台及儿童嬉水区等康乐设施。

孙惠明说，会争取泊车位达到规划标准上限，未来亦会继续与运输署研究，平衡单位及车位数目。为解决交通问题，土木工程拓展署代表又指，当区将兴建长约 390 米，由连德道通往秀茂坪道的新行车天桥等。