【01独家】消息：房协安达臣道“楼王”先发展　料2022年推售

行政长官林郑月娥去年6月底宣布把9幅位于启德及安达臣道石矿场私楼用地，改拨为公营房屋用途，其中拨予房协兴建资助出售房屋、可享维港无敌烟花海景的安达臣道“楼王”盘，消息指将会率先发展，按推算该项目约1,400个单位，料可在2022年接受市民申购。
据悉，房协为求令区内资助出售单位可以尽快推出应市，故从整体规划上作出策略性部署，该幅“楼王”用地会先行发展，而位处这幅地后面另一幅用地，于取得规划许可及批地后亦随即展开工程，相信社福及零售设施可配合两幅用地楼宇的居民入伙，避免出现“孤岛”效应。

房协：正与政府商讨细节

房协发言人回应查询时表示，现正就安达臣道石矿场的资助出售房屋用地与政府商讨执行细节，并将会咨询地区意见，目前并未落实发展方案。

政府将9幅私楼用地拨作公营房屋用途，其中6幅位于安达臣道石矿场、3幅位于启德发展区，合共可提供1.06万伙单位。其中一幅启德用地会批予房协作安置受真善美村重建影响住户外，其余8幅用地由房委会及房协瓜分，全数兴建资助出售房屋。

消息指，房协所获取的另外4幅用地中，启德的2B1因属“综合发展区”，需要经过申请改划用途程序，故在安达臣道的3幅用地会较大机会比启德快开展工程。

不过，消息透露房协获批的安达臣R2-2、R2-3及R2-4三幅用地中，房协会率先发展被视为景观最佳、可享维港烟花海景的R2-2用地，兴建约1,400个单位。据悉，房协为求令区内资助出售单位尽快应市，故在布局上作出安排，R2-2用地会率先发展，而紧接发展的R2-3用地，则可建420个单位。

“楼王”盘6座大厦多单位享开扬景观

面积约1.75公顷的R2-2用地，计划兴建6座16至23层高大厦，提供1,400个单位，容纳约4,000人居住；R2-2的前方并无任何楼宇遮挡，前排3座楼宇因楼高16层，后面3座则楼高23层，加上并非完全被前排楼宇遮挡，故6座大厦不少单位可享开扬景观，部分甚至能尽览维港烟花海景。

R2-3用地面积约0.6公顷，可建3座13层高大厦共420个单位，可供1,200人居住。

项目2024年至2026年完工   

消息指出，安达臣道项目正在进行地区咨询，而房协正与政府商讨发展计划，目标是争取未来一年可以取得土地，以及分阶段发展，R2-2用地现时规划有一所位于独立校舍的幼稚园，在分区计划大纲图中属经常准许的用途，故此可以加快工程进度；而R2-3用地则会设社福和零售设施，虽然展开工程时间或比R2-2用地略迟，但由于只建420个单位，估计可以和R2-2用地的大厦一并落成，不会影响居民入伙后的生活需要。

房协向区议会提交的文件指，安达臣道3幅用地的项目可在2024年至2026年完工，根据之前房协推售的资助出售项目将军澳翠岭峰及屯门翠鸣台的经验，推算安达臣R2-2用地项目，料可在2022年推售。

单位料提供冷气机、热水炉及厨柜等

消息又指，安达臣道3幅用地兴建的资助出售项目，设计档次大抵上会和翠岭峰及翠鸣台相若，并且会有多项标准设备包括冷气机、抽油烟机、热水炉、煮食炉及厨柜等，故售价方面相信会比单位设计简约的居屋略高。

房协、房委会于8幅用地合共约建9,000个资助出售单位，其中安达臣道前方的两幅无敌海景“楼王”地皮包括R2-2和R2-5用地，由房协及房委会分别获得，R2-5可建1,140个单位。

房协2017年11月推售翠岭峰及翠鸣台两个资助出售房屋项目共620个单位，最终接获约9.36万份申请，超额认购150倍，是历来资助出售房屋超额申请倍数最高纪录。