鲗鱼涌海滨原址换地建酒店　申放宽高度限制　提供400伙酒店房间

鲗鱼涌海裕街一幅私人持有的临海地皮，发展商早前拟建25层高工厦，令东区海滨长廊“断开”。发展局随后与发展商达成原址换地协议，以取代该私人地段的工厦工程。
发展商Fine Tower Associates正式向城规会提交申请，将换地后的地皮改划成酒店、办公室、食肆、高架行人走廊等用途，合共提供5幢大厦、共400伙酒店房间。同时，发展商又申请放宽三栋建筑物的高度限制，由部份地段最高建筑物高度限制主水平基准35米，改为39至41米。

发展局去年与业权人达成原址换地协议，业权人需交出两个私人地段，共2,477平方米的土地交予政府，并将部份政府土地批予业权人，期间缴付十足市值土地补价。据申请所示，地盘面积达1.2万平方米，其中有1.07万平方米属于政府土地。

上述土地现时属于“其他指定用途 (1)”注明“文化及/或 商业、消闲及与旅游有关的用途”，及“其他指定用途”注明“高架行人走廊”。发展商日前申请，将地皮改作酒店，办公室，商店及服务行业，食肆，康体文娱场及高架行人走廊用途。

正式申请建酒店　提供400伙房间

申请人拟建5座非住用大厦，当中包括一幢涉及零售平台及办公室，以及四幢酒店。申请指出，地盘的总楼面面积将达3.7万平方米，地积比为4.4倍，每幢大厦为10至13层，包括2层地库及平台。至于酒店的总楼面面积则占1.75万平方米，合共提供400伙酒店房间。

申请人指出，拟议发展的地面将全日开放作公众通道，一部份的园境平台亦会向公众开放。

重置宠物公园有待进一步讨论

同时，申请人拟落实一条高架行人走廊项目，提供一条南北走向通道，跨越东区走廊，并连接海裕街海傍及其毗邻地区。申请人又指，会落实将原址的剩余部份，打造为鲗鱼涌海傍的海滨广场，以方便未来与拟议的东区走廊板道连接。

同时，申请人亦会重置沿著海滨的宠物公园，惟公众长廊及长滨广场的设计详情，包括重置宠物公园的位置，仍有待进一步设计及与政府讨论。