鲗鱼涌海滨发展方案曝光　保留10米阔海滨长廊　建筑物设观景台

鲗鱼涌海裕街一幅临海地皮，发展商去年拟建楼高25层的工厦，引起社会关注及。发展局早前与发展商达成原址换地的协议，据发展商向东区区议提交文件，进一步披露规划方案。文件显示，发展商将会保留10米阔的海滨长廊，提供以发展零售、餐饮、酒店、消闲及办公室用途为主的用地，并大幅降低建筑物高度至主水平基准35米，即日后建筑物料不会多于10层高。

政府拟将6.5万平方呎的鲗鱼涌海滨用地批予发展商，发展商Fine Tower Associates向发展局及东区区议会提交初步规划文件，称拟定一个保留海滨长廊，并包括消闲、旅游及商业的海滨发展替代方案。

楼高将不多于10层

发展局认为，相对原来拟议工厦的方案，新方案较为可取，因保留海滨长廊以及大幅降低建筑物高度。根据城规会最新拟定的建筑高度限制，为主水平基准上35米，换言之，新建筑物的楼层料不会多于10层。业权人在咨询区议会及海滨事务委员会后，计划于今年稍后时间向城规会提交规划申请。

赵家贤：玻璃幕墙反光会影响对海单位

东区区议员赵家贤重申主水平基准上35米的建筑物高度，“是社区无奈地接受的最高发展高度”。他又担心项目东面的建筑物玻璃幕墙，会造成反光镜效果，影响对海的民居，要求业权人详细交代项目的公共空间或设施的面积，以及减低屏风效应。