方国珊村屋项目被追6百万案　原告爆计划实为“套丁” 指方是主脑

西贡区区议员方国珊，被指于20多年前透过持有的公司，与一名女地主签下合约，在对方的西贡大网仔兴建6栋村屋，女地主可获其中两栋，惟项目最终“烂尾”，只建得2栋房屋。女地主指方国珊等人违约，要求交还土地及赔偿约600万元，案件今（8日）在高等法院开审。女地主的律师在开案陈词时指，本案是典型“套丁”，并指项目发展计划时有一笔“丁屋合作费”，原告指该款项当中涉及购买“丁权”费用，直指方是幕后主脑。

原告为已故何淑明(女，下称何)的遗产执行人关雄盛，而本案有21名被告，除方国珊(下称方)和一间和她有关连的公司，另外18名被告均曾经或现时持有该地的男丁；地政总署署长亦是被告之一，由律政司代表应讯。

方原与陈秀雯潘芳芳合组公司

原告律师的开案陈词指，何于1995年与方、前艺人陈秀雯和潘芳芳合组的公司田宅行签订协议，计划在何持有的土地兴建6栋丁屋，何可以先挑选2栋，余下归田宅行所有。而田宅行负责申请和测量等，相关费用也由它支付。

协议定明要找人行使丁权

协议亦列明，田宅行需寻找他人行使丁权，然后何再把土地转至指定的人士名下。惟田宅行出现纠纷，之后并清盘，方以个人名义于2000年和何签订另一份协议，接手该项目。

方因项目迟未完成需赔偿

惟由于相关项目迟迟未能完成，何于2002年入禀区院控告对方。该案两年后和解，方需赔偿10万元，以及提供20万元保证金。若项目未完成，方需把土地交还予何。

原告指案件属典型“套丁”

原告指方的行为是典型的“套丁”，与丁屋政策原本目的不符，更指方是事件中的主脑。原告读出被告石伟文与发展商的协议，指涉案被告在协议中承认发展商才是真正拥有该土地，石伟文只以信托人身份持有该地。

指方涉以3至24万购丁权

原告又透露，方国珊指称就处理涉及项目的建筑费、行政费和“丁屋合作费”等，共花费约1200万元。原告指该笔“丁屋合作费”正是方国珊购买丁权的费用，而涉及文件显示，该费用介乎3至24万元。

原告又指方的抗辩理由中，否认相关项目为非法，方亦不是涉案土地的受托人。

案件编号：HCA 265/2012