两成白居二买家月供占收入逾半变楼奴 一炮过买居屋者近半靠父干
撰文： 王洁恩
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二手居屋一向是不少“无壳蜗牛”的选择，而未补价的“白居二”单位亦更易负担。不过，房委会早前就居屋二手单位买家进行统计调查，发现有21%的第二市场白表买家（即“白居二”买家），他们的每月按揭还款额，竟占其入息比例一半或以上，成为“楼奴”。
调查又发现，不少二手居屋的买家可“一炮过”付款，当中在公开市场（即已补价居屋）中，有48%的首置买家均“靠父干”；而第二市场的绿表买家中，亦有17%人可靠“并爹并娘”“Full Pay”。
房委会以面谈形式访问1,102名买家，当中涵盖2015年至去年3月购买二手居屋单位的自住买家。
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四成白居二买家 每月供款占收入四成至一半以上
相对公开市场买家，第二市场买家的每月按揭还款额占入息比重较高。在公开市场中，无论首置或非首置买家，他们每月按揭还款额与入息比例的中位数，均不超出30%。
反观第二市场，绿表及白表买家的比例中位数达33%及37%。值得留意是，有21%的白表买家的还款额，占去他们入息比例一半或以上，另有20%占其收入四成至少于五成。
48%公开市场首置买家“靠父干”一次过付款
消息透露，大多数买家均会申请按揭贷款。不过，于公开市场的非首置买家中，有约22%人以“一炮过”付款购买单位，而首置买家则有7%。调查发现，于其资金来源中，有48%的首置买家均“靠父干”，而非首置买家为2%；至于第二市场的绿表买家，亦有17%人可靠“并爹并娘”一次过付款。
被问及未来住屋计划，于公开市场的首置及非首置买家中，各有8%人表示会迁出单位；而第二市场买家中，分别有3%的绿表买家，及4%的白表买家称会迁出单位。