沙田绿化带申请改划住宅　拟重建安老院舍　料提供68个单位　　　

由新界总商会副主席庄金宁，及地产投资者胡帼英以公司名义持有，位于沙田大埔公路马料水段的一幅“绿化带”地皮，近日向城规会申请改划为住宅。项目涉及总楼面面积约6,000平方米，拟兴建两幢11层楼高的住宅，共提供68个单位，料可于2024年完工。
根据政府资料，申请地段现有一所有65个宿位的私营安老院。

根据城规会文件，申请人建议将位于沙田大埔公路（马料水段），一幅被划为“绿化地带”的地皮，改划为“住宅 (乙类)2”地带，共涉及总楼面面积6,022.3平方米，地积比率为3.6。

项目拟建两幢楼高11层的住宅，包括1层地库，料共提供68个住宅单位，及逾200平方米的休憩用地，包括园景设计及地面绿化空间。拟建住宅料可于2024年完工。

申请人指，地点现有1幢3层高的住宅，及1幢同为3层高的私营安老院，认为拟议发展可供应私人住宅单位，应付本港房屋需求。另外，透过增加棕地的住宅数量，可有效地提高有关地段的重建潜力，及充分利用土地资源。申请人亦称，发展不会带来严重不良的交通、污水处理、景观影响等。

根据土地注册处资料，申请地段由海恬阁有限公司持有，而该公司董事为石湖墟商会理事长、新界总商会副主席庄金宁，及地产投资者胡帼英。

根据社署资料，申请地段现有名为海恬护老院的私营安老院，共提供65个非资助性宿位。其牌照有效期将于明年7月31日届满。