【楼奴】柏傲湾露台门不贴边或难敌台风渗水　业主：又贵又细

物理治疗师RT去年购入荃湾柏傲湾三房单位，可望无敌海景。不过，验楼师验楼后，却发现这个价值近千万的单位，遇上台风却随时危机四伏！资深验楼师赖达明指出，虽然单位约有80分，但他表示，玻璃幕墙、露台围栏玻璃发现有崩裂，部份裂纹更如“两卡钻石”般大。他指出，若强化玻璃有崩裂，随时影响挡风能力，遇上台风更会有爆裂危机，造成危险。RT指出，虽然单位近售价近千万元，但单位间隔亦显得空间有限，房间几乎只能放下一张大床，难再摆放家具，无奈地说：“真系又贵又细！”

玻璃崩裂　遇强风随时爆裂

赖达明指出，除了部份玻璃窗有污迹及被刮花外，主人房一块玻璃大幕墙有两处崩裂，他笑言：“好似两卡钻石咁大。”此外，大厅露台的围栏玻璃更有三处崩须更换。

他解释，虽然窗及围栏属于强化玻璃，裂纹亦不算大，但一旦有崩裂，或会影响玻璃结构，遇上打风时或会爆破。

露台门扇不贴框　下雨天单位或入水

赖达明又指，单位大厅的露台门扇不贴门框，中间更有隙位，空位足以放入一块镜子。他指出，一旦打风，单位不单易入风，更会可能入水。同时，大厅露台围栏侧及底部的石材，更有两条明显裂纹。

工作平台外铺漏砖　或有松脱危机

赖达明指出，主人房的工作平台外，竟“离奇”发现9块墙砖未铺，他说：“如果周边的砖无其他保护，担心会有松脱危机。”

此外，除了工作平台外，他亦发现浴室墙脚的砖起伏不平，必须重铺。

总体评分80分　业主RT：单位又贵又细

除了上述问题外，赖达明亦发现浴室及厨房水龙头安装未稳固，未来或有可能渗水；在油漆方面，大厅天花及主人房窗台底出现收水裂纹，前者更达近2米。

最后，单位共有80分，属“B-”佳级。不过，他称上述扣分项目必须执正，否则台风来袭时，随时构成危险。

RT指出，虽然单位近售价近千万元，但单位间隔亦令空间变得有限，房间几乎只能放下一张大床，然后再无足够空间摆放衣柜等；而大厅布置亦要多花心思，为了扩大空间，未来可能拆掉其中一幅墙，将其中一间房屋与大厅接通，他无奈地说：“真系又贵又细！”