马会罕有出售资产　1.56亿元售新围军营旁巨地　创区内新高

香港赛马会罕有出售一幅持有95年的地皮，土地注册处最新纪录显示，赛马会刚以1.56亿元招标出售粉岭的一幅地皮，面积达13万方呎，呎价1200元。该地皮位于军事重地新围军营旁边。马会整个招标过程颇低调，之前未见有传媒报道。该地皮并非屋地，亦不属政府收地范围，而成交呎价达1200元，是创历来同区农地的新高呎价。

该地皮是由香港Gymkhana Club于1921年以1500元购入，Gymkhana Club由一班马会会员于1894年成立，至1921年为止，该会每年都于跑马地举行赛事。Gymkhana Club于购入后翌月，即将地皮转让予赛马会。

购入的恒投有限公司，董事为邱炎波及邱旭晖，其中邱炎波为石油业商人。根据分区计划大纲图，该幅大型地皮现规划作露天贮物，相信承接的邱姓商人先吸纳地皮作土储，然后寻求改划用途的机会。

事实上，政府近年推动新界东北发展区，其中原有的坪𪨶新发展区及后暂时搁置，而上述马会出售的地皮，便是原本发展的坪𪨶发展区旁边。由于政府显示有意发展坪𪨶，大批发展商及商人亦伺机发展，例如前立法会议员黄宜弘及相关人士持有的一幅坪𪨶土地，去年向城规会申请于目前“露天贮物”地带内兴建1幢3层高小型商场，包括食肆、商店及服务行业等。另外，兴胜创建（0896）近年亦计划在坪𪨶一幅占地约1.2 公顷的农地，兴建低密度洋房群，提供16 座3 层洋房。城规会审议发展商建议把用地改作“综合发展区”的申请，惟规划署指出，项目以北有大量的露天贮物设施，加上现有的农业用地合适，不支持有关申请。