优化升降机资助计划　市建局不会为工程招标前估价

行政长官林郑月娥于新一份施政报告中，宣布推出“优化升降机资助计划”，预留25亿元资助业主改善老化反降机，并交由市建局负责。市建局行政总监韦志成指，升降机的优化工程费用可能会因应升降机的设计、状况、零件相容性等不同原因有很大的价格差异，故不会提供招标前的工程估价，但会就顾问所提供的工程资料，厘定发放的资助金额并知会法团。

韦志成于网志撰文，指市建局将与发展局及机电工程署等，商讨“优化升降机资助计划”的执行框架，相关细节将在本月举行的董事会上讨论，预计可于明年第一季接受申请。他说，市建局于计划中，提供专业和技术支援，协助大厦筹组升降机优化工程。而根据机电工程署推出的相关指引，优化升降机涵盖七个装置项目，当中四个为必须的安全装置，包括双重制动系统、防止机厢不正动移动装置、防止机厢向上超速装置及机厢门锁及门刀；其余三项为可选择的全安装置。

市面仅41间升降机承办商

韦志成称，目前市场上共有 41间注册升降机承办商，为升降机提供保养维修服务。换言之，只得41间承建商可登记加入“招标妥”服务电子招标平台，参与竞投日后资助计划下招标的工程，与参与楼宇维修工程的承建商多达400间，有明显分别。他强调，由于不同升降机承办商对处理不同的升降机型号和制式各有其专长和经验，故此法团为其楼宇升降机优化工程进行招标时，所收到的标书数目，一般将会较楼宇维修工程的回标数目低。

此外，升降机的优化工程费用可能会因应升降机的设计、状况、零件相容性等不同原因而有很大价格差异，单纯以其他已批出合约的标价作为评估的基础，不容易推算出有关工程投标前的估价，故市建局不会因循套用“招标妥”服务现时的操作，反而将会安排顾问，协助法团筹组升降机优化工程，工作包括到楼宇实地视察升降机的运作情况，以评估优化工程的范围，并会搜集市场上同类升降机工程的合约价格的资料，为法团在工程筹组初期提供优化工程费用的参考预算。

为业主提供“自助工具包”

此外，顾问亦会协助法团以准备标准招标文件，并透过市建局的电子招标平台进行招标，减低围标的风险。市建局亦会为参与计划的楼宇，提供一套适用于筹组升降机优化工程的“自助工具包”，指导他们筹组有关工程。而在工程招标时，市建局不会提供招标前的工程估价，但会就顾问所提供的工程资料，厘定发放的资助金额并知会法团。

韦志成表示，市建局亦与机电工程署合作，由署方委派熟悉升降机工程的专家，加入市建局组成专责团队，共同制订计划的执行框架和落实其他执行细节。他提到，由于涉及机电工程署“改善令”强制修正不符合法例要求的升降机数目只占少数，大部分置有旧式升降机的大厦业主，均对所须的安全装置及相关的工程没有认识，对为升降机进行优化工程亦不知如何入手。因此，当计划接受申请时，市建局将主动筹办一连串活动，走访各区、发信给目标大厦邀请参加此计划、组织简介会，向业主详细讲解资助计划内容、合资格楼宇及优化工程涉及的范围等。