【01侦查】套丁别墅每幢纯利300万
撰文： 香港01记者
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《香港01》侦查发现，有“新界王”之称的刘皇发，连同儿子刘业强、刘业光，90年代涉及与大批原居民合作“套丁”，发展龙鼓滩丁屋屋苑“龙涛湾畔”1期及“成发山庄”，共27幢丁屋别墅，于1999年和2000年发售。当年本港楼市急升，虽然楼盘未能赶及于楼市高峰期发售，但利润亦极之丰厚，《香港01》翻查土地注册处纪录，计算以上两个屋苑出售时的总收入，再扣减买地地价、向政府缴付的补地价，然后扣减当年丁屋的建筑费，及每男丁丁费约6至10万元，计算出项目纯利。
结果显示，龙涛湾畔一期及成发山庄，纯利分别为1,900万及5,200万元。此外，龙涛湾畔3期于1997年施工，2008年开售，以上述方法计算，利润亦达5,000万元。这3个丁屋屋苑项目，利润一共1.2亿元。
沙田套丁案 去年判串谋诈骗
丁屋发展商李钦培于2008至2011年在沙田大𪨶村发展丁屋屋苑，并给予11名原居民230万元丁权费，12人被廉署控告串谋诈骗地政总署，2015年11月全部被告获裁定串谋诈骗罪名成立，判监两年半至3年。
法官判刑时指出，男丁申建丁屋需要在名下有地。但有地无权的发展商，表面上卖地给男丁，令男丁符合申请资格，但其实他们不用付出金钱买地，男丁收取一笔本来不属于他们的丁权费。法官认为这过程中，发展商及男丁均利用虚假文件及虚假陈述，并不诚实，情况与骗取综援无异，因此裁定串谋诈骗罪成。
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