【土地大辩论】香港01高峰论坛撑纾基屋住屋困难　政府责无旁贷

由土地供应专责小组进行、为期5个月的公众咨询，将于9月26日结束。《香港01》一直关注房屋及土地议题，昨日（8 日）特别举行“土地大辩论高峰论坛”，邀请5名嘉宾，就“土地选项‘虚’与‘实’”及“长远城市规划---有屋可住便是宜居”等两项议题进行讨论。在接近3小时的激烈讨论中，各讲者大致认同政府需要解决接近10万户蜗居㓥房及板间房居民的住屋需求问题，土地供应专责小组成员、前立法会主席曾钰成指出，若政府愿意承诺在新增土地供应上有一定比例的公营房屋供应，或会较易争取市民支持。土地供应专责小组主席黄远辉则指，18个土地供应选项均属实在而非虚无的选项，同时必须多管齐下，不能倚靠单一选项解决住屋问题，其中填海需要15至20年时间才可建屋，“我哋唔能够同㓥房、板间户讲已(有土地供应)解决问题喇，但至少要等10年或以上。”《香港01》创办人兼总编辑于品海则指，特首林郑月娥政府应收回粉岭高尔夫球场，以增加兴建出租公屋，由此体现政府敢于挑战利益结构的决心，亦令整个社会知道港府有能力和魄力去解决土地及住屋问题。

施永青：有需要应优先批公屋土地

《AM730》创办人及主席施永青表示，香港需要更多土地作住宅用途，否则港人便无机会“住好啲”，若每一个家庭需要有1,000平方呎的单位居住，香港需要额外有7%土地用作住屋发展，即约7,700公顷，同时又不能以公营房为主导，“人要改善生活，当然要掌握自己命运，唔通全部人住公屋就功德圆满咩？”他指若然地价可降低，相信八成人可以住到私楼。

不过，他认同若要解决最有迫切需要一群的住屋需求，应优先批拨地发展公营房屋，投资需要可置于较后位置。

伍美琴：20万租户面对住得细、住得远问题

香港中文大学地理与资源管理学系副系主任伍美琴表示，现时香港大约有45万户居民正租住房屋，约15万户缴交月租6,000元或以下；6万户每月租金达2万元以上。换言之，即有20万租户正面对愈住愈细、愈住愈远的问题。

她续称，土地与房屋是两个问题，本港不少土地其实仍处理“晒太阳”情况，例如新界大面积的棕地，批评政府对未来的土地无规划、无愿景。

曾钰成：林郑曾指应做的政府会做   未必跟民意行事另外，黄远辉指出，由于公众咨询仍在进行，故现时报告“一笔都未写过”。他表示，小组至今运作近一年，就他所见，社会大部分人均认同香港面对土地短缺问题，18个选项均“切实可行”，但潜力、落实时间等均不同，故未来选出的选项必须多管齐下。

然而，身兼香港愿景计划的计划召集人曾钰成亦指，公众咨询最终不可能达到共识，他更引述特首林郑月娥曾向小组成员表示，会尊重民意，但本届政府是有为的，若然政府认为应该做的事，即使最终报告如何，政府都会继续做。

黄远辉：3万儿童蜗居斗室   解困刻不容缓

讨论踏入第二部分，即各嘉宾讨论“长远城市规划－－有屋可住便是宜居？ ”黄远辉率先指出，整个社会都要为土地短缺而付出代价。他举例指其友人经营的茶餐厅，一个茶餐卖50元，食物成本不超过15元，租金成本却占去售价的四成，即20元。

他强调，明白社会需要改善居住环境、生活质素，才可提升竞争力，但住屋问题逼切，需要优先处理和解决。“政府数据显示9.3万户、约21万名居民蜗居㓥房，其中3万个是未足5岁的儿童，而真正数字或更不止此数。”

他不认为香港缺乏规划人才，但问题在于没有面粉（意指土地），“有面粉大家都知道要做咩包。”而政府若可解决土地短缺的问题，香港便可自然成为一个宜居城市。

于品海：将住屋及土地问题归咎新移民是“愚蠢”及“无知”

当讨论进入末段答问环节，掀起最后高潮，除环保触觉义务总干事谭凯邦发言反对拓展东大屿都会时，提出要进行人口大辩论，建议削减持单程证来港人数，也有台下学生提出同样诉求，惟台上嘉宾对此多即时摇头示意并不同意。

施永青表示，无疑不少人支持有关建议，但批评有关想法非常狭隘，因香港旧日的发展是依靠新移民，而本港经济发展需要靠外来刺激，“如果净系唔畀人来竞争，香港就会愈来愈差。”

伍美琴亦指，从很多学术讨论资料，新移民多的城市，创造力相对亦较强，但可惜是土地向来属一个可发挥创造力舞台，最大问题是在香港让每个人利用城市空间很少，故焦点其实是土地问题而非新移民。

于品海则重申，《香港01》支持港府取回单程证审批权，但并不认同将住屋及土地问题归咎于新移民，他批评抱有这种想法的人是“愚蠢”及“无知”。“愚蠢的原因，是这不是逻辑，因为香港住屋问题是政策问题，而非移民产生的问题；无知则是因香港基本上全都是移民。”

他强调，移居香港的人口问题，与住屋和土地问题混为一谈，是“太蠢、太蠢”，根本无面对问题症结，反而转移了问题的视线。“香港的问题，是政府在房屋及土地政策上，缺乏愿景、缺乏魄力及缺乏能力。这样不但解决不到住屋问题，还会增加社会怨气。”