【新居屋2018】凯乐苑“楼王”管理费935元　平过梅窝银蔚苑一半

政府以五二折“大减价”发售的新居屋将于今年十月重启申请，其中长沙湾凯乐苑最快于今年底落成，凯乐苑管理费将介乎每月565元至935元之间，平均管理费约658元。
以最大面积“楼王”计算，长沙湾凯乐苑收取每月935元，相比起去年推售的梅窝居屋银蔚苑收取2041元，便宜了逾五成；若以每平方呎计算，凯乐苑管理费平均每平方呎1.4元，而银蔚苑平均每方呎约3.7元，水平直逼私楼豪宅贝沙湾，由此反映今次凯乐苑除“大减价”之外，管理费亦属较温和水平。

长沙湾凯乐苑5幢住宅共提供2,522个单位，属是3个屋苑之中最多单位、亦是最快落成的屋苑，预计于今年11月底落成。

大围美柏苑、梅窝银蔚苑管理费呎价逾3元
过去房委会因收取“天价”管理费，曾经为人诟病。2014年复售居屋的5个新屋苑，其管理费介乎684元至1349元，当中以大围美柏苑收费最高，平均每平方呎达3元；去年推售的梅窝居屋银蔚苑，最大单位的每月管理费高达2,041元，实用面积呎价3.7 元，直逼私楼水平。

相比起梅窝银蔚苑，今次凯乐苑的管理费水平回落至每平方呎约1.4元，相信对一般家庭而言会较易负担。