【新居屋2018】受居屋新订价影响　房委料白居二中签者谋定而后动

房委会通过白表居屋第二市场（白居二）恒常化后，今日（30日）首次举行搅珠决定中签者先后次序，今期逾6万个合资格申请者争夺2,500个配额。过往白居二销情未见炽热，首两轮计划均未用尽配额，且有分析指今期白居二将受新居屋订价影响，估计成交量将进一步下跌。
房委会资助房屋小组成员、公屋联会总干事招国伟认为，新居屋售价的折扣吸引，加上将于11月举行搅珠决定拣楼次序，距离发出白居二批准信只差一个月，估计不少中签者会抱观望态度，视乎居屋申请情况才部署末来置业安排。

过往销情显示市场对二手居屋有需求

政府2013 年起以试验形式，分两轮推出共7,500 个“白居二”配额。虽然分别超额认购12倍及17倍，但最终仅有2,405及1,616宗成功交易个案，成功交易率分别为48%及64%，均未有用尽配额。公屋联会总干事招国伟认为数目属房委会预期之内，前两轮的交易率未算低，显示市场对二手居屋有一定需求，“相对于未有白居二前，二手居屋流转多咗。”

中签者抱观望态度

新一期居屋将以市价52折发售，并于11月举行搅珠；而今期白居二中签者将于10月收到“批准信”，可于一年内购买房委会或房协未补地价的二手居屋单位。招国伟指，新居屋订价对申请者具一定吸引力，未急于置业的白居二中签者将持观望态度，等待未来两期新居屋结果出炉后，才作置业决定，短期内将影响二手居屋市场，交易量或会下跌。

不过，始终一手居屋供应量有限，招国伟预计随著未来两期居屋申请结果尘埃落定，白居二成交量将回复正常水平，维持于配额的6成至7成。

今期白居二计划共收到60,500份申请表，当中34,300份单人申请表，26,200份家庭申请表。房委会资助房屋小组主席黄远辉今早主持搅珠仪式后表示，白居二主要针对有迫切性住屋需求的市民，估计新一期居屋以市价52折发售，对白居二市场影响有限。