焕然壹居倘有卖剩单位　最快7月转私楼推售

市建局位于启德的资助出售房屋项目焕然壹居，销售期至本周五结束，截至今日有22个两房单位尚未售出。市建局行政总监林濬透露，一旦项目有剩余单位，局方会向董事局提交新的销售方案供审批，但现时未有详情。
据了解，市建局早前的安排，是会把卖剩单位在年底前改以私楼推售，但因以资助项目推售亦比原来提前一个月，消息指一旦董事会通过新方案，焕然壹居余下单位，最快可在7月改为私楼以市价推售。

今邀40人拣楼全缺席
截至上周五焕然壹居已售出92.3%单位，市建局今日邀请40名准买家拣楼，惟最终全数甩底，无人到场。林濬认为，项目销售比率已属理想，“很多私楼项目也难达到九成以上销售比率，卖剩廿多个单位(反应)不算太差。”

他解释，余下22个均为两房单位，由于大部分售价逾600万元、且属低层和位置欠理想，销售反应难免比前欠佳；而开放式单位及一房单位已售罄，单身申请者已无机会拣楼，而剩余家庭申请者会在未来3日获安排拣楼，本周五会再邀请曾放弃的中签人士选购；若最后仍有单位未能售出，若单位仍未能售罄，局方稍后将向董事会提交新销售方案。

潘永祥：减价卖货尾恐惹争议

不过，林濬无回应新销售方案内容和时间表，亦不评论剩余单位以市价推售安排。据悉，市建局早有两手准备，若有卖剩单位便会按最新市价推售，目标是争取今年第三季入伙时，所有单位已售出。

焕然壹居338个单位于申请期间，共接获12,685份申请，最终有效申请为12,642份，其中单身占65%。项目在4月5日开售，全日仅售出19个单位，七成买家甩底无到场，而直至今日售出316个单位。

市建局非执行董事潘永祥表示，焕然壹居卖剩单位转作私楼推售，可谓是唯一选择，因涉及单位数目不多，同时公开发售亦对其他买家较为公平，若减价促销，恐怕会引起极大争议。