【新居屋2018】黄远辉预告日后居屋将收紧转售限制　

房委会资助房屋小组委员会昨日（17日）通过，将今年的居屋定价调整为市值52折，并决定施加较严格的转售限制，包括单位出售后首5年不可补地价向公开市场出售。委员会主席黄远辉今早（18日）在电台节目上透露，小组委会倾向再收紧转售限制，或于下一期居屋限制首五年只可以原价转售予“白居二”买家，已要求政府修改《房屋条例》配合。

在新限制下，居屋买家购入单位后首2年，只能以原价卖予白居二计划的成功申请者；在购入后第3至第5年，则可以透过第二市场，出售单位予绿表申请者，但首5年都不可补地价向公开市场出售。黄远辉指出，委会倾向尽可能收紧转售限制，甚至有个别委员要求永久禁止于公开市场出售，但大部分委员都希望居屋有流转机会。黄补充，设计居屋的初衷，是要希望公屋家庭透过自己努力，改善经济条件后，可以购买居屋，将租金较便宜的居屋腾出，若将居屋于私人市场完全分割，恐减少绿表买家置业诱因，窒碍公屋流转。

被问及为何不限制首5年只可以原价卖予“白居二”计划的成功申请者，黄远辉解释，由于当中涉及《房屋条例》限制，未能赶及修改，房委会已要求署方在未来检视法例如何修改，若成功修例，将适用于下一期推出的居屋，即2018/19年度落成的九龙城常乐街项目。

另外，房委会将新居屋订价调整为市值52折，但有听众仍建议再加上折扣率。黄远辉指，厘订居屋售价必须不低于成本价，因当中牵涉公帑。若进一步压低售价，或会触及成本价格，但目前难计算52折离成本价多少。他又预料申请人数会增加，连同已交表的15万份申请，料最终总申请人数或多达20万。