【土地大辩论】李永达倡重推租置计划　冀居屋补地价有折扣优惠

为期五个月的土地大辩论于4月底展开，土地监察主席李永达接受团结香港基金副总干事黄元山访问时提到，政府应该重推租置计划，令基层家庭也可以享有资产升值的机会。李永达又提到，现时市面上有30万个居屋单位，因为业主无法负担数以百万的补地价金额，令单位流动性偏低，他建议政府应提供补地价的折扣，令更多潜在单位可释出市场。

李永达谈及租置计划的社会效益，称自己偶尔会到访首批被纳入租置计划的青衣长安邨时，街坊都感谢他当年建议他们购入公屋单位，举例指当时面积300至400呎的单位，仅售30万左右，只需要供约六至十年，“（街坊）的住所升值了，现在出售后，可能多了2-300万，回内地居住，再也不用担忧退休问题。”

李永达续指，随著香港楼价上升，作为基层市民都能够享受、分享到资产升值的好处。后来经历2003年沙士一役，本港楼价持续暴跌、计划亦随之而终止。

而当时作为立法会议员的李永达，曾发起请愿、示威，可惜未能取得成效。他估计重推租置计划最大的阻力是来自房屋署职员，因重推计划会令房署编制愈减愈少，影响工作及晋升机会。

居屋补地价高　业主难负担

李永达又指现时楼宇供应量偏低，其中一个原因是居屋有30万个单位，但流动数目低，他认为如果政府可提供补地价的折扣，相信每年会有数万个单位供应，“现在的居屋业主都是好惨的，你叫他们补地价，随时要3、400万，那他真是要投降的。”

此外，他建议政府应该放宽出租免补地侦居屋，令更多潜在单位可释出市面，“我年代居屋面积十分大，有整整700呎。两老如何住三间房？可以出租一个单位，放租予一个在办公室工作的女孩，月租3000，供应就会大幅上升。”他认为有弹性的公屋、居屋安排，可以带动就业、人的流动性，“社会得益是超乎想像的。”