调查指逾9成㓥房户须付额外水电费　住户回乡半月仅收少一成

本港㓥房问题往来为人垢病。香港大学科斯产权研究中心及关注基层住屋联席于去年11月至今年6月共访问171位㓥房住户。调查发现，逾九成住户需负担额外水电费用，而没有书面租约的住户所负担的“人均电费滥收金额”高于书面租约，每月人均需多付29.7港元，平均每户多付74.4港元。
有土瓜湾㓥房住户忆述，有一次回乡探亲离港约一至两周，惟该月份的水电费只较上月少约一成，期间㓥房的独立水、电表仍有运作，质疑业主滥收其水电费，直斥不公平，要求政府保障基层住客权益。

㓥房住户Angel娓娓道出，一家三口居住于土瓜湾150呎的单位，月租为5,000元，书面租约分别列明，每度电收费1.7元及每立方米水费为10元，较现行平均收费为高：“首12立方米应该喺唔收钱，佢哋都照收，好唔公平！”

她续说，为求节省开支，家中没安装洗衣机，以及不会用冷气机，每月水电费平均共约500元。然而，有一次回乡探亲离港约一至两周，发现该月份的水电费只较上月少约一成，期间㓥房的独立水、电表仍有运作，质疑业主滥收其水电费，要求政府保障基层住客权益。

㓥房人均面积中位数43.3平方呎

香港大学科斯产权研究中心及关注基层住屋联席的调查结果亦指，㓥房面积中位数为100平方呎，平均住户人数为2.5人，人均居住面积仅得43.3平方呎，较统计处2016年的调查相应数字少逾两成，以及较公屋挤迫住户居住面积下限的75.3平方呎少逾四成。

逾六成㓥房租赁文件没加盖印花

调查续指，68.5%的㓥房租赁文件没有加盖印花，而22.5%的住户没书面租约。香港大学建筑学院房地产及建设学系副教授梁庆丰亦表示，若租户在没书面租约的情况下，只依靠口头租约作证供控告业主，将会面对很大的心理压力，包括须作详细口供纪录等。

关注基层住屋联席组织干事任真称，在没书面租约下㓥房户在租住权保障薄弱，执行权利时或追讨滥收费用相对困难。联席建议，政府应严格执行签署书面租约及打厘印、规定租金和杂费分开列明于租单上等，以保障基层租客权益。