政府第二季推5住宅地　连同港铁项目　涉2750伙

发展局局长黄伟纶今日（3日）公布2018年第二季卖地计划，将会推出5幅住宅用地，包括大屿山、山顶及启德地皮，合共可提供1850伙；加上港铁何文田站上盖发展项目第二期预计同一季度内推出招标，料第二季合共可提供共2750个单位。

发展局局长黄伟纶今日（3日）公布2018年第二季卖地计划，政府将推出5幅住宅用地，包括大屿山、山顶及启德地皮，合共可提供1850伙；加上港铁何文田站上盖发展项目第二期预计同一季度内推出招标，料第二季合共可提供共2750个单位。

5幅住宅用地分别位于大屿山、山顶及屯门，2幅位于启德。当中以山顶文辉道豪宅地皮最为瞩目，现时属于政府高级公务员宿舍，楼高逾10层，业界早前估计地价呎价高达9万元。

黄伟纶指，本年度首季可兴建的私营房屋单位达3,260个，包括1幅政府推售用地、港铁油塘通风大楼项目、黄竹坑第三期项目、市建局通州街桂林街重建项目及私人发展项目。总计本年度首两季，可提供6000个私营房屋单位。

黄伟纶：新房策只是“左手交右手”

早前政府推出六项房屋政策措施，拟将9幅用地改作公营房屋用途，当中1幅为本财政年度卖地计划的观塘安达臣石矿场用地。黄伟纶称，短期内私营房屋供应会减少，但新措施未会影响楼价，更指未来3至4年私营房屋供应量仍达标。他强调政策并未有增加土地供应，只是“左手交右手”。未来政府会视乎土地来源及市场需要，推售私人房屋用地，以达到每年1.8万个私营房屋单位的目标。

莱坊高级董事和估价及咨询部主管林浩文建议，政府于“私转公”的地皮上需有明确的时间表，否则很难估算对私楼影响性。但他相信只要公营房屋不是于某个时间点大量推出市场，对私楼的影响相对轻微。