【林郑新房策】田北俊：发展商应对空置税　短期或减价清货

林郑月娥早前公布的房屋新政策当中针对发展商的招数，包括向空置的一手私人住宅单位征收“额外差饷”。自由党荣誉主席田北俊今日（3日）出席电台节目时表示，现在空置的私人单位大多是地盘“货尾”，即使全数出售亦不会对楼市带来明显影响，但短期内可能有较便宜单位出售。田北俊认为，同时出现美国加息、增加土地供应和建筑业劳工才有机会令楼市下滑。

根据政府统计，目前已落成未售出的单位只有约9,000伙。自由党荣誉主席、地产商万泰集团主席田北俊指，现时主要未出售的单位是每个楼盘的“货尾”，“攞晒出嚟救市都救唔到几多，推晒9,000个单位半年就可以卖晒”，但空置税对豪宅影响较大。田北俊说，地产商为应对空置税，可能短期内愿意就较便宜的价钱出售，说可能“有平少少单位可以执。”

田北俊质疑，政府虽然想稳定楼价，但另一方面将私楼用地调拨发展公营房屋，只会令发展商投地价格上升，“抢高一、两个价位”，无助降低楼价。田续指，目前本港尚欠一万名建筑工人，未来要美国加息、增加土地供应和建筑业劳工等多个条件同时出现，才有机会令楼市下滑，“即使唔跌得多都唔会狂升”。田北俊续指，私营房屋约有10%买家不是香港人，认为“港人港地”亦有助降楼价。

田北俊认为，特首林郑月娥上任一年令社会较和谐，工作勤力在各范畴都“交到功课”，唯独欠房屋政策未达标。