【01百科】绿置居第二轮计划今年底推售　一文睇清申请资格

绿置居专门为绿表人士而设，政府多次提到，绿置居可令公屋住户有机会置业，同时亦能腾出公屋单位，从而达至“一换一”。首个绿置居项目新蒲岗景泰苑，现已全数售出，当时以市价6折发售，共收到1.62万份申请，超额认购约17倍。
由于反应热烈，房委会后来通过将绿置屋恒常化，第二轮项目将于今年底推售，选址为长沙湾东京街丽智邨，届时提供约2,500个单位。这个项目亦有可能以新的42折机制订价，售价水平会比首个绿置居景泰苑以市值6折订价为低。

申请人士：

只限绿表人士申请，包括公屋租户、已通过详细审核的公屋申请、受政府清拆行动或天灾影响而又合资格入住公屋的人士等。

公屋住户无须详细资格审查，而其他绿表申请，会按搅珠的结果决定详细审查申请资格的次序。

单位售价：

根据以往做法，绿置居单位按市值折扣价出售，并考虑附近的私人及居屋住宅物业于市场的成交价格，以及“绿置居”与有关发展项目于楼龄、地点、设计、设施等方面的差别。“绿置居”单位的折扣率，一般比居屋为高。

首个绿置居项目景泰苑，以市价六折发售，售价由94万元至298万元不等。

不过，特首林郑月娥宣布将居屋售价与市价脱勾，而绿置居的单位折扣率，则比居屋计划折扣多10%，即等于42折。

料今年底推售第二轮项目

转售限制：

在买入绿置居后的第3至第5年内，业主可透过居屋第二市场，出售其单位予绿表买家。此外，于买入单位5年后，业主可将单位售予房委会提名的买家，包括绿表及白表买家， 或缴付补价后在公开市场出售单位。