【迷你仓大火两年】大业主恒隆已申请强拍重建　垫支更换升降机　

两年前发生四级火的牛头角淘大工业村，早于1950年代落成，现整幢以棚架围封，门口并贴有恒隆委托律师行申请强拍告示。翻查资料，淘大工业村现仍由9名业主持有，地产商恒隆为最大业主，已持有近85%权益，并已申请强拍后重建。
在工厦内部，电梯、逃生门口及窗户等已更换，全为簇新。据了解，是业主按屋宇署指令维修，须还原单位格局，包括改装为货仓的厕所须恢复原状，有业主透露，该笔费用暂时由恒隆垫支，“当我们欠住先。”双方仍就收购业权未达共识，有业户批评“等拆都已得物无所用……应该要在出事前做好”。
屋宇署回复《香港01》表示，曾发出多项法定命令，包括清拆令、修葺令，有部分延长限期或正上诉，署方视察过，目前无迫切需要就相关命令，即时采取进一步行动。不过署方至今未有收到淘大工业村的业主提出重建楼宇的方案。

现时整幢工厦仍以棚架围封，并贴有告示指，“特此声明，任何进入本厦人士将承担所有因进入大厦而引致的风险。”不过现已装有新的升降机、逃生出口、窗户及靠窗栏杆，并有新簇簇未曾使用过的消防装置如消防喉辘，而每层角落的厕所位，曾被改作货仓，现已清空复原。

至于火警肇事的三楼时昌迷你仓，现时全层出入口以铁链深锁，不过能够窥见内部，以多支粗大的金属柱架交错，由地面顶上天花，并有“危险”封条。

屋宇署事后发信敦促维修　业户斥︰维修应出事前做好

翻查记录，屋宇署在大火后，于该年7月及12月，及去年10月，发信列明该工厦曾改装部分位置，包括逃生途径阔度不足、由厕所加建储存仓间隔、楼梯加装锁闸等，敦促业主更换松脱的窗框、玻璃、修葺防护门廊等。

翻查文件，恒隆于去年底向另外8名业主全面收购三楼的业权，连同该层，一楼、二楼及七楼全层隶属恒隆，其余楼层分别有半层未收购成功。

恒隆年报︰总重估收益6.05亿元

据恒隆年报，于去年11月，以2.25亿元完成收购四个单位的全部权益，合共持有淘大工业村84.85%的权益，形容是“达致重建淘大工业村的重要一步”。

恒隆并于去年12月，向土地审裁处递交了强制出售淘大工业村剩余15.15%权益以进行重建的申请，按重建估值方法，料总重估收益为港币6.05亿元。

恒隆回复《香港01》查询表示，恒隆地产现时持有淘大工业村超过84%业权。现正向土地审裁处申请，强制拍卖该物业。有关物业日后的任何计划，目前未有资料公布，恒隆一直与其他业权人士保持沟通，并委托专业认可人士，就楼宇的安全及结构进行稽查。

屋宇署︰为保障公众安全

屋宇署回复《香港01》表示，因应四级火事件，早前向有关业主发出法定命令包括︰清拆令、修葺令、勘察令等。现时部分的命令已获遵从，至于其他未获遵从的命令，有部分亦已申请延长限期，或正进行上诉。据该署视察所得，上址大厦外墙，已竖设棚架及提供保护围网，大厦单位亦处于空置状态，故考虑上述情况，署方现时并无迫切需要就相关命令即时采取进一步行动。

署方续指，然而有部分发出的法定命令已逾期甚久，为保障公众安全，业主有责任遵从命令的要求，妥善维修及保养自己的楼宇，以免楼宇的状况进一步恶化。署方会继续监察有关情况及进展，并按实际需要，考虑采取相应执法行动。