宣教会拟重建汇基书院、恩磐堂 规划署反对 料城规会不通过
撰文： 王洁恩
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三级历史建筑中环佑宁堂正进行拆卸工程，教会拟与发展商合作，将建筑重建为豪宅。
而国际宣教会早前向城规会申请，希望重建石硖尾汇基书院及宣教会恩磐堂，并兴建约43层大厦作住宅及学校发展，城规会暂定本周五（15日）讨论。
据规划署文件，教育局表明反对相关申请，局方指出，当初批出土地的原意是为兴建学校，而根据地契，该地只可营运非牟利的学校；规划署则认为，计划有违“政府、机构或社区”（GIC）用地原意，故同样反对有关申请，料申请获通过的机会不大。
国际宣教会早前向城规会申请，要求将现为香港宣教会恩磐堂及汇基书院的地皮，重建为住宅发展。地皮现时用途为“GIC”及“休憩用地”，国际宣教会拟结合教堂、学校及住宅，并要求放宽建筑物高度限制，于现址兴建43层大厦。住宅部份将提供330伙单位，单位大部份面积为320呎。
教育局：或有违地契
不过，教育局反对上述申请。局方指出，汇基书院早于1964年成立，该幅土地本来属政府土地，后来政府将土地批予汇基书院作学校用途。根据规划署订明的标准及准则，学校应独立营运及提供足够设施。同时，根据地契，亦规定该地只可营运非牟利学校。
运输署则对申请有保留。署方指出，根据评估报告，暂时无证据显示拟建项目不会对周边环境造成交通影响。
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规划署反对计划
规划署指出，项目重建后，有逾5成总楼面面积拨作住宅发展，认为有违“政府、机构或社区”（GIC）用地原意，故反对相关申请。
此外，申请共收到26份意见，当中只有4份支持计划。有意见担心，一旦申请获通过，会对学校运作造成影响，亦有人担心于“GIC”作混合发展开先例。