【巴拿马文件】早年协议曝光 揭中信香港高价售豪宅算盘打不响
撰文： 香港01记者
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巴拿马文件除了拥有大量的离岸公司高层资料，往往也包括一些多年前未曾曝光的协议。《香港01》取得部分巴拿马文件，发现经国家批准成立的中信中国，旗下中信香港于1997年楼市高峰期，曾协议以远期楼花价钱2.2万元，向荣智健、范鸿龄名下公司出售寿臣山超豪宅南源洋房。不过，协议最终未有落实。
中信中国由是经邓小平支持，由荣毅仁（荣智健之父）于1979年创办，而中信中国则控制中信香港，而中信香港则为中信泰富的控权股东。
巴拿马文件显示，一间英属处女岛公司Nation Legend Investment Ltd.该公司的股东及董事均为中信前高层陆钟汉及妻子方宁生（陈方安生妹妹）。密档提及，该公司于1997年7月有一份协议，中信香港持65%的寿臣山地皮（项目现称为南源），将会发展5间洋房。密档亦提及，各方协议，洋房日后落成后，会以呎价2.2万方呎出售予荣智健、范鸿龄、陆钟汉等名下公司。
不过，协议签订后，即发生亚洲金融风暴，楼价反复回落达七成。而根据注册纪录，上述协议未有落实，而南源亦由原计划的5间洋房变成8间洋房。
《香港01》翻查注册纪录，范鸿龄名下公司及后以5715万元购入南源一间洋房，但成交实用呎价为1.4万元。中信香港于03年楼市低潮推售洋房，呎价仅1.3万至1.5万元，现已升值8至10倍。
本报上周五曾向中信香港以电邮查询为何高价协议未有落实，是否与及后楼市回落有关，至截稿前未有回复。
《香港01》、《明报》、《壹周刊》及《南华早报》分别与国际调查记者联盟（ICIJ）接触，获得巴拿马文件中部分与香港有关的资料。
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