【施政报告】地产业界料楼市今年跌10%　倡放宽按揭措施

新一份施政报告在房屋政策措施未见惊喜，特首梁振英强调不会撤回楼市“辣招”，有地产代理估计，今年一手住宅供应持续增加，预料整体楼价跌10％左右；亦有发展商认为，政府即使不撤回“辣招”，亦应考虑楼价及租金已见顶回落，先为按揭措施“松绑”。

政府公布新一份施政报告后，美联物业住宅部行政总裁布少明认为，当局定不减辣属预期之内，但认为楼市走向已逐步明朗化，加上一手住宅供应量续增，估计今年一手新盘较二手盘平5%，整体楼市下跌10%，有意置业者可流向新盘市场物色入市机会，但上车与否应需考虑息口等其他因素。

不过，第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事陈超国指，政府过去两年“晒冷式”推地，令未来两年供应骤增，惟长远供应欠保证，多个新发展区未有具体落实方案，而多个发展商亦普遍认为，供应量最终会因各种因素而滞后，对未来推盘定价不会构成压力。

多个发展商对政府未有“减辣”感到失望，九建市务及销售部总经理杨聪永直言指“欠缺大突破”，而近期楼价才刚刚达政府预期开始回落，认同未是合适时候减辣，但认为政府应放宽按揭措施以助市民换楼。恒基营业一部总经理林达民则指，政府无论措施、推地量及单位供应量均欠新意，认为当局在楼市方面应有全盘考虑。