启德大厦强拍　底价22.93亿元成交

扰攘多年的观塘道启德大厦今日进行强拍，终以22.93亿元底价拍出，由进行收购多年的中小型发展商王新兴集团投得，成近年九龙区最大额强拍项目。

于1962年建成的启德大厦位于观塘道53、53A、55 及55A号，属观塘道儿童游乐场及圣若瑟英文小学之间，面向启业邨，地段面积约6.15万平方呎，共有4幢7层高大楼，涉及16个地舖、288个住宅单位及100个车位。

物业今日（27日）交由莱坊进行拍卖，除中小型发展商王新兴集团旗下的东展有限公司代表外，尚有多名被强拍业权的小业主亦有到场。最终物业由王新兴以底价22.93亿元成功购得，据悉初步会重建为商住物业，地积比率约为7.5倍，拟建400伙中小型单位。

该集团数年前已开始收购启德大厦，并成功购入逾八成业权，于2013年提出强拍申请，期间一度就项目的高度限制、通风等问题提出司法覆核，去年完成聆讯后，于今年2月底获批强拍令。